Vente restaurant très proche mer à la Turballe

Idéalement situé dans la rue la plus passante de La Turballe, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre et d'une excellente notoriété acquise depuis plus de 30 ans d'exploitation.

Le restaurant développe aujourd'hui une activité solide avec un chiffre d'affaires d'environ 700 000 €, tout en dégageant un très bel excédent brut, permettant une rémunération confortable pour un entrepreneur motivé, un couple de professionnels ou deux associés.

L'établissement offre une surface de plus de 100 m² et dispose d'une cuisine ouverte, très bien équipée et parfaitement entretenue.

Il propose environ 36 places en salle ainsi qu'une capacité équivalente en terrasse.

L'exploitation actuelle est structurée autour des services du midi et du soir, avec une ouverture à la semaine, et une fermeture sur la période de Noël et du Nouvel An.

Une équipe est déjà en place, permettant une reprise dans de très bonnes conditions.

Autre atout majeur : la présence d'une Licence IV, offrant de réelles perspectives de développement, notamment autour d'une activité plus animée ou d'une extension de l'offre, avec un potentiel de progression du chiffre d'affaires.

Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial sécurisant.

Deux options sont envisageables :
cession du fonds avec location des murs, sur la base d'un loyer estimatif autour de 3 500 €
acquisition des murs commerciaux, représentant une opportunité patrimoniale rare et un investissement de long terme de qualité

Un établissement sain, performant et reconnu, dans une station balnéaire dynamique, avec encore du potentiel à exploiter.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 604403 )

vous propose à la vente

Fonds de Commerce – Restauration – La Turballe (44)

Emplacement N°1 : À deux pas du port et des commerces,dans une zone très fréquentée.

Caractéristiques du bien :

• Salle intérieure : Très bon état, 33 couverts
  

• Terrasses : 3 terrasses dont une en rooftop avec vue sur le port
  

• Cuisine : Ouverte, en bon état, parfaitement équipée
  

• Bar : Accueillant et fonctionnel
  

• Logement de fonction à l'étage : 3 chambres, cuisine aménagée ouverte, salon, salle de bain
  

Points forts :

• Clientèle fidèle
  

• Aucun contrat en cours
  

• Idéal pour un couple, avec possibilité de renforcer l'équipe de avril à septembre
  

• Fort potentiel de développement sur la limonade et les planches apéro en soirée
  

• Panier moyen : 34 €
  

Conditions financières :

• Loyer global : 1326 € HT (+555,65 € pour le logement)
  

• Taxe foncière : 2 200 €
  

• Prix de vente : 380 000 € net vendeur HT
  

• Honoraires agence : 26 600 € HT
  

N'hésitez pas à nous contacter au pour des renseignements complémentaires.


- Loyer annuel : 1326 € HT

- Prix de vente : 380000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2200 € Preneur

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 26 600,00 € HT)