FDC restaurant à vendre à la Turballe prox port 406600 € ( N° 2627695,A)

FDC restaurant à vendre à la Turballe prox port

Prix de vente

406 600€

Surface

110 m²

Montant au m²

3 696€/m²

vous propose à la vente

Fonds de Commerce Restauration La Turballe (44)

Emplacement N°1 : À deux pas du port et des commerces,dans une zone très fréquentée.

Caractéristiques du bien :

Salle intérieure : Très bon état, 33 couverts
Terrasses : 3 terrasses dont une en rooftop avec vue sur le port
Cuisine : Ouverte, en bon état, parfaitement équipée
Bar : Accueillant et fonctionnel
Logement de fonction à l'étage : 3 chambres, cuisine aménagée ouverte, salon, salle de bain

Points forts :

Clientèle fidèle
Aucun contrat en cours
Idéal pour un couple, avec possibilité de renforcer l'équipe de avril à septembre
Fort potentiel de développement sur la limonade et les planches apéro en soirée
Panier moyen : 34 €

Conditions financières :

Loyer global : 1326 € HT (+555,65 € pour le logement)
Taxe foncière : 2 200 €
Prix de vente : 380 000 € net vendeur HT
Honoraires agence : 26 600 € HT

N'hésitez pas à nous contacter au pour des renseignements complémentaires.

- Loyer annuel : 1326 € HT

- Prix de vente : 380000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2200 € Preneur

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 26 600,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 406600 € (3696.36 €/m²)

Honoraires : 26 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 380 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

La Turballe, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 406600 € (3696.36 €/m²)

Surface de 110 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 44_0438

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Restaurant

1173 €/m² Prix bas

1907 €/m² Prix médian

2925 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Restaurant à La Turballe

Face au port, dans un environnement très recherché et à forte fréquentation, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium, parmi les plus stratégiques du secteur.

Ici, il ne s'agit pas simplement de reprendre une affaire "clé en main", mais bien de se positionner sur un site à très fort potentiel, offrant une réelle opportunité de développement pour des professionnels ambitieux, un couple d'exploitants ou des associés souhaitant créer un lieu fort et dynamique.

L'ensemble développe une surface d'environ 100 m² minimum, avec une exploitation possible immédiate grâce aux équipements déjà en place.

Un réagencement intérieur pourra être envisagé pour révéler tout le potentiel du lieu et adapter le concept aux ambitions du repreneur.

L'atout majeur de cet établissement réside dans ses deux très belles terrasses idéalement exposées, représentant une centaine de places, un vrai levier de chiffre d'affaires dans ce secteur prisé.

L'établissement dispose également d'une licence, permettant d'envisager un développement important autour d'une activité de limonade, bar, glaces, snacking ou restauration légère, selon le projet porté.

Le potentiel de dynamisation est réel, avec la possibilité de créer une adresse incontournable sur le secteur.
Le loyer sera à définir avec le propriétaire.

Un bien rare par sa situation et ses perspectives d'évolution, destiné à des professionnels capables de valoriser un emplacement exceptionnel.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 604404 )

Vente Restaurant à La Turballe

Idéalement situé dans la rue la plus passante de La Turballe, cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier ordre et d'une excellente notoriété acquise depuis plus de 30 ans d'exploitation.

Le restaurant développe aujourd'hui une activité solide avec un chiffre d'affaires d'environ 700 000 €, tout en dégageant un très bel excédent brut, permettant une rémunération confortable pour un entrepreneur motivé, un couple de professionnels ou deux associés.

L'établissement offre une surface de plus de 100 m² et dispose d'une cuisine ouverte, très bien équipée et parfaitement entretenue.

Il propose environ 36 places en salle ainsi qu'une capacité équivalente en terrasse.

L'exploitation actuelle est structurée autour des services du midi et du soir, avec une ouverture à la semaine, et une fermeture sur la période de Noël et du Nouvel An.

Une équipe est déjà en place, permettant une reprise dans de très bonnes conditions.

Autre atout majeur : la présence d'une Licence IV, offrant de réelles perspectives de développement, notamment autour d'une activité plus animée ou d'une extension de l'offre, avec un potentiel de progression du chiffre d'affaires.

Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial sécurisant.

Deux options sont envisageables :
cession du fonds avec location des murs, sur la base d'un loyer estimatif autour de 3 500 €
acquisition des murs commerciaux, représentant une opportunité patrimoniale rare et un investissement de long terme de qualité

Un établissement sain, performant et reconnu, dans une station balnéaire dynamique, avec encore du potentiel à exploiter.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 604403 )

Vente Restaurant à La Turballe

À saisir, fonds de commerce restaurant très proche mer et presqu'île Guérandaise.

Très belle affaire clés en main avec logement à 2 pas d'un port de pêche renommé, commune en pleine expansion!!!
Venez découvrez ce restaurant qui saura vous séduire avec son beau potentiel de 100 couverts répartis entre salle avec cheminée, véranda et terrasse extérieur.
Licence 4 présente sur l'établissement.
Une cuisine professionnelle équipée avec des outils de travail récents, Cave, économat, plonge, WC PMR et vestiaire personnel.

POSSIBILITÉ D'ACHAT DES MURS PAR LA SUITE.
LE PLUS :

À l'étage un appartement de type 3 en duplex de plus de 100M2 refait à neuf avec bureau, un grand salon, 3 chambres au total, 2 avec chacune leur salle d'eau privative et des WC viennent compléter cet établissement.

Le loyer se décompose comme suit : 24400 euros HT annuel pour le fond de commerce et de 800 euros TTC mensuel pour la partie logement.

Un fond de commerce à reprendre, un potentiel d'évolution possible!
!!!Une visite s'impose!!!
Bilans sur demande!

Ne pas déranger, discrétion demandée pour visite, appeler Clément au !

Cette annonce référence 317762 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 888 6.

Prix du bien : 269 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 7,60 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr