Vente fonds bar restaurant Licence IV 93210 70000 € ( N° 2641388,A)

Vente fonds bar restaurant Licence IV 93210

Prix de vente

70 000€

Surface

134 m²

Montant au m²

522€/m²

Fonds de Commerce Bar Restaurant avec Licence IV situé entre la Porte de la Chapelle et le quartier du Front Populaire 93210 La Plaine Saint Denis.

Etablissement bien tenue d'une surface globale de 134 m² comprenant RDC de 80m² avec grande salle de restaurant de 56m² traversante sur rue et cour arborée de la copropriété, linéaire de vitrine de 5m, capacité 60 couverts + possibilité droit de terrasse, cuisine de 24 m² avec extraction pro, 2 sous sols en accès direct (28m² et 26 m²) dont un en dessous de la cuisine.

Affaire clefs en mains, idéal brasserie, dark kitchen (livraison Paris-St Denis), hôtels aux alentours, à proximité immédiate de Paris Porte de la Chapelle (A1). Reprise du fonds avec 1 contrat de travail (le cuisinier). Achat des murs possible, nous contacter pour plus d'informations.

Loyer mensuel: 2 000 € + charges.

Prix de vente : 70 000 € FAI.

Réf. Agence : CEFO 904.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Clefs en mains Belle espace avec cusine confortable Possibilité dark Kitchen prox porte de Paris

Vente murs possible

Données Financières

Prix de vente : 70000 € (522,39 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Loyer HT HC - Prix vente FAI HT.

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 2 niveaux

Surface de 134 m²

Surface commerciale de 80 m²

5.00 ml de longueur vitrine/façade

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Seine-Saint-Denis, LA PLAINE ST DENIS - FRONT POPULAIRE, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente : 70000 € (522,39 €/m²)

Surface de 134 m²

Réactualisé le 16/01/2026

Référence CessionPME : CEFO 904

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Restaurant

1486 €/m² Prix bas

2357 €/m² Prix médian

3340 €/m² Prix haut

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• Capacité : 110 couverts
• Grande cuisine professionnelle, entièrement équipée avec matériel récent et système d’extraction
• Appartement F2 inclus, idéal pour un logement de fonction ou un bureau
• Aménagement intérieur optimisé, grande capacité d’accueil
• Cave et espace de réserve
• Bail renouvelé – Loyer mensuel : 2 500 €
• Clientèle fidèle – Bon chiffre d’affaires
Aucun travaux à prévoir, le restaurant est prêt à être exploité immédiatement. Convient parfaitement à tout concept : restauration traditionnelle, cuisine du monde, brasserie ou restaurant à thème.
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Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter

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Vos atouts :
*** Emplacement idéal *** :
+ Fort flux de passage
+ Pas de voisinage : musique toute la nuit possible
*** Equipement complet *** :

- Cuisine équipée avec double extraction

- Barbecue extérieur

- Tireuse à bière professionnelle

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- Tables, chaises

- Sonorisation pour la scène musicale

- WC hommes et femmes

- Vestiaires pour le personnel
*** Loyer avantageux *** :

- 1500,61 Euros par mois

- Objectif de CA minimum de 250 000 Euros

Une affaire à très gros potentiel à visiter et à saisir immédiatement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 197 000 € HT + 2 758 € TVA, soit 199 758 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 183 210 € HT + 0 € TVA, soit 183 210 € TTC
Honoraires d'agence : 13 790 € HT + 2 758 € TVA, soit 16 548 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450