Vente pizzeria idéalement située à Annecy 197280 € ( N° 2490310,A)

Vente pizzeria idéalement située à Annecy

Prix de vente

197 280€

Surface

155 m²

Montant au m²

1 273€/m²

A vendre fonds de commerce restaurant/pizzeria idéalement situé , bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement avec un accès facile et un parking à proximité.
Vente sur place, à emporter et en livraison. Le restaurant est équipé d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, d'une salle de restauration chaleureuse et conviviale, ainsi que d'une possibilité de terrasse extérieure . Bail commercial 3.6.9 neuf - loyer de 24 000Eurosht/an - 600Euros de charges par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 197280 € (1 272,77 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 155 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 197280 € (1 272,77 €/m²)

Surface de 155 m²

Réactualisé le 23/01/2026

Référence CessionPME : 4632

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Crêperie - Pizzeria

1772 €/m² Prix bas

2475 €/m² Prix médian

2863 €/m² Prix haut

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mandat exclusif

Vente Crêperie - Pizzeria à Annecy

Opportunité rare en plein cœur du centre-ville d'Annecy, sur un axe fréquenté et commerçant : fonds de commerce de pizzeria / petite restauration d'environ 50 m², en excellent état, bénéficiant d'une belle vitrine offrant une visibilité optimale.

CARACTÉRISTIQUE DU FONDS

Capacité : 30 places assises
Activité bien établie avec un fort volume de ventes à emporter
Clientèle fidèle et régulière
Chiffre d'affaires HT 2023 : 208 000 €
Organisation idéale pour 2 associés

LOCAL & ANNEXES

Surface principale optimisée. Deux réserves, dont une grande cave (10m2) dédiée aux préparations et au stockage
Aucun travaux à prévoir

CONDITIONS LOCATIVES

Bail commercial 3-6-9 en cours (signé en 2018)
Loyer TTC : 2270 € / mois

COMMERCES AUTORISÉS

Petite restauration, Pizzeria, Crêperie, Salon de thé, Glacier, Vente à emporter

Fort potentiel de développement, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans une ville dynamique et touristique, à forte demande toute l'année.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. À saisir rapidement.

Cette annonce référence 318272 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012.

Prix du bien : 208 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €
Honoraires TTC : 9,47 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr