A céder restaurant en Sud-Gironde Sauternais 95200 € ( N° 2595224,A)

A céder restaurant en Sud-Gironde Sauternais

Prix de vente

95 200€

Surface

145 m²

Montant au m²

657€/m²

À VENDRE – Fonds de commerce restaurant avec licence 4

📍 Emplacement idéal au cœur du Sauternais !

Nous proposons à la vente ce fonds de commerce de restauration, situé au coeur d'une charmante commune viticole en plein cœur du Sud-Gironde

Type d’activité : Restaurant traditionnel

Surface : 145 m² environ

Capacité d’accueil : 30 couverts au sein d'une salle superbement agencée et agrémenté d'une belle cave offrant plus de 100 references de vins . A l'extérieur une magnifique terrasse ombragé de 50 places Cuisine équipée et matériel professionnel de qualité

Belle clientèle locale et touristique, fort potentiel de développement

Licence 4 normes PMR respectées

Bail commercial a créer avec un loyer de 1000 € ht

Établissement clé en main, idéal pour professionnel(le) souhaitant s’installer dans un cadre paisible avec une activité reconnue et une belle notoriété locale.

NOUS CONSULTER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 95200 € (656,55 €/m²)

Précision sur le prix de vente : HAI

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 145 m²

Equipements

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Gironde, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 95200 € (656,55 €/m²)

Surface de 145 m²

Réactualisé le 28/01/2026

Référence CessionPME : 33-1337

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Restaurant

1413 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3889 €/m² Prix haut

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Le local développe une surface d'environ 88 m² et se compose d'une salle accueillante ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Il offre un confort appréciable pour la clientèle comme pour l'exploitation au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse permet d'accueillir environ 20 couverts, un véritable atout en centre-ville.

Pas d'extraction / climatisé / Bail hyper attractif

Prix de cession net vendeur : 475 000 €

Honoraires agence en sus : 38 000 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17485B

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