A vendre - Restaurant gastronomique (85) 400000 € ( N° 2038103,A)

A vendre - Restaurant gastronomique (85)

Prix de vente

400 000€

Surface

338 m²

Montant au m²

1 183€/m²

Créée il y a une centaine d'année, cette affaire familiale est devenue incontournable sur son secteur géographique, de part son emplacement et la qualité de sa cuisine. Compte tenu de cette différenciation, elle n'a pas réellement de concurrence directe.

Il propose une offre diversifiée de menus et de plats à la carte: sa cuisine gastronomique est principalement orientée poissons et crustacés avec un bel accord mets et vins.

Emplacement de choix sur la côte avec une vue imprenable sur la mer.

L'établissement a une capacité d'une cinquantaine de couverts.

L'activité est concentrée à 80 % sur les mois d'avril à octobre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 400000 € (1 183,43 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 338 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 400000 € (1 183,43 €/m²)

Surface de 338 m²

Réactualisé le 09/03/2026

Référence CessionPME : M72

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Restaurant

728 €/m² Prix bas

1265 €/m² Prix médian

2146 €/m² Prix haut

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CA ht > 250 000€ (bilan 31/01/2025)
EBE retraité (avant rémunération et charges de la direction) >85 000€
Bail commercial : 1035€ ht par mois
Apports personnels nécessaires pour saisir cette opportunité : 60 000€
Les plus : absence de CDI, pas de travaux, notoriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942167

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CA ht > 600 000€ (bilan 31/10/2024)
EBER > 120 000€ (avant rémunérations et charges de la direction composée de 2 co gérants)
Personnel en place en cuisine et en salle
Bail commercial expirant en février 2032
Un outil rare pour passionné(e) de restauration ayant un apport personnel de 80 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.904111

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- Loyer de 3.206 € (bail échéance 07/2032)
- Prix de vente = 620.000 € net vendeur + 37.200 € HT d'honoraires d'agence N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter L'agence
- au (agent commercial RSAC 2024AC00080) Nous vous invitons à visiter notre site pour consulter nos autres biens à la vente