Restaurant à vendre sur emplacement N°1 à Gap

Découvrez ce restaurant situé dans un secteur dynamique et attractif
de Gap, sur une très belle place ensoleillée. Ce restaurant de 168 m²
dispose de 50 places assises à l’intérieur et de 80 places sur la
terrasse, offrant un cadre chaleureux et convivial idéal pour accueillir
une clientèle variée.
Potentiel de Développement et Attractivité
Vous rêvez de reprendre une affaire avec un fort potentiel à un prix
plus que raisonnable ? Vous venez de la trouver ! La situation
stratégique de l’établissement, renforcée par l’arrivée prochaine du
nouveau parking de Gap Desmichel, dynamise le centre-ville et promet
d’accroître l’afflux de clients.
Ce positionnement exceptionnel vous permettra de développer un
chiffre d’affaires conséquent.
Éléments Financiers
• Chiffre d’affaires : 328 000 €
• EBE N-1 : 50 257 €
• EBE N : 24 855 €
• Apport nécessaire : Environ 20 000 €
Qualité de Vie et Accompagnement
Ce fonds de commerce est idéal pour préserver une qualité de vie
optimale, grâce notamment à six semaines de congés et la possibilité
de fermer le dimanche.
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre
projet, que ce soit pour trouver des financements ou réaliser un
prévisionnel.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite,
n’hésitez pas à me contacter.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

- Fonds de commerce / Local commercial 87 m² environ – Emplacement n°1 – Fort passage Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des établissements scolaires (lycées, collèges) et d’un important bassin d’actifs, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux piéton constant. D’une superficie de 87 m² environ, le local est actuellement exploité en restauration et a été entièrement rénové et aménagé pour cette activité. Il offre cependant une grande flexibilité et peut accueillir tout type de commerce ou activité professionnelle. Le bien dispose aujourd’hui de 32 places assises en intérieur, avec la possibilité d’optimiser la capacité. Une terrasse extérieure peut également être envisagée, offrant un réel potentiel de développement. Le local est équipé de la fibre optique, d’un accès PMR conforme ainsi que d’un système de vidéosurveillance. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité immédiate, notamment avec des parkings reconnus à quelques pas ainsi que des places directement devant le local, facilitant l’accès pour la clientèle. Conditions locatives attractives : Loyer mensuel : 938 € charges comprises Les atouts :
- Emplacement très passant
- Proximité gare, centre-ville, écoles et zones d’activité
- Nombreux stationnements à proximité immédiate
- Local entièrement rénové
- Activité tout commerce possible
- Accessibilité PMR
- Fibre optique
- Vidéosurveillance
- Potentiel de développement (terrasse, capacité d’accueil) Produit rare sur le secteur, idéal pour un projet de restauration ou toute autre activité commerciale. Dossier et renseignements sur demande. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 74207), Agent Commercial mandataire .