A vendre restaurant emplacement N°1 au Val d'Oise 395124 € ( N° 2432591,A)

A vendre restaurant emplacement N°1 au Val d'Oise

Prix de vente

395 124€

Surface

480 m²

Montant au m²

823€/m²

- 95
- A VENDRE: RESTAURANT EN EMPLACEMENT N°1
- SECTEUR VAL D'OISE
- Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un restaurant, emplacement n°1, collé à un cinéma de 10 salles, dans une grande ville du Val d'Oise. La surface totale est d'environ 480 m² comprenant une salle d'environ 280 m² et pouvant accueillir 130 couverts dans la configuration actuelle (180 possible). La cuisine est entièrement équipée avec une extraction externe de 350. Chambres froides positives et négatives d'une surface d'environ 60 m². Un R+1 d'environ 140 m² servant de réserve vient compléter le tout. Le restaurant en angle avec ses 35 ml de façade a une très belle visibilité. Le loyer annuel est de 110.000 € HT en rapport avec l'emplacement. Bail 12 ans courant jusqu'à 2030. Le CA 2023 du restaurant est de 850 K€, le CA 2024 devrait être de 900 k€ sur 10 mois d'exploitation (fermeture exceptionnelle pendant 2 mois en 2024). Affaire idéale pour une franchise avec la proximité du cinéma. REF : 78-224517 Prix FAI : 395.124 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 395124 € (823,18 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 280

Surface de 480 m²

Informations sur le bail

12 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cergy, Centre commercial, Cinéma, Parc d'entreprises, Parking, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 395124 € (823,18 €/m²)

Surface de 480 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 78-224517

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Restaurant

930 €/m² Prix bas

1719 €/m² Prix médian

3047 €/m² Prix haut

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