Vend restaurant emplacement idéal centre-ville 05 85760 € ( N° 2143311,A)

Prix de vente

85 760€

Emplacement idéal en centre-ville sur zone piétonne. Très beau restaurant (actuellement spécialités bretonnes). Opportunité réelle pour personne désirant travailler seule ou couple professionnels. Etablissement « clefs en mains » rénové et totalement équipé en 2020. Totalement aux normes ce restaurant dispose d'une capacité de 18 pl en salle (40 m2) + 8 pl en terrasse + Réserve en s/sol 17 m2. Prêt à exploiter, aucun travaux nécessaire. Actuellement exploité par personne seule, le restaurant n'est ouvert que le midi 6/7j. CA (+/
- 50 000 Euro) en croissance constante
- EBE (+/
- 30 000 Euro) Disponibilité rapide pour personne motivée Prix de cession du fonds de commerce honoraires inclus: 85 760 Euro . Honoraires 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires d'agence: 80 000 Euro. Dossier complet communiqué après visite
- ---------------------------------------------------------------------------------
- OPTION : ACQUISITION des MURS (réf 1930) en sus. Apport minimum de 80 000 Euro . Prix de cession Murs et fonds hors honoraires: 200 000 Euro Honoraires 6% HT à la charge de l'acquéreur Soit Prix de cession Murs et fonds honoraires inclus: 214 400 Euro.

Données Financières

Prix de vente : 85760 €

Honoraires : 5 760 €

Prix de vente Hors Honoraires : 80 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.20 %

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Gap, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 85760 €

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 1929_52018033

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Restaurant

999 €/m² Prix bas

2041 €/m² Prix médian

3493 €/m² Prix haut

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Pas de salarié à reprendre. Pas de copropriété. Pas de contrat fournisseurs
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-2 mois de loyer en caution garantie sur loyer.
-Taxe foncière (+/- 1700 € /An) à la charge du locataire.
-Appartement de fonction dans le bail commercial. Loyer 800 €/mens. (En sus du loyer du Bar).

Affaire disponible dès le 2eme trimestre 2026.

CA moyen : 120 000 € - Marge ≃ 76% …EBER : 69 000 €
(ouvert de 8h00 à 19h00/20h00) – Actuellement fermé les lundi et dimanche + 30 J congés an .
NB : CA Potentiel : > 230 000 € (pour un couple sans salarié).
Une opportunité professionnelle réelle pour un couple professionnel dans un cadre de vie et environnement très agréables et recherchés.

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Situé au cœur de la ville sur place très fréquentée . Emplacement N°1
Belle affaire récente parfaitement agencée et équipée ( 2023) . Ventes et consommations sur place et à emporter + Livraisons
Terrasses de 56 places assises . Belles vitrines 8 ml
CA supérieur à 300 000 € avec EBER de +/- 100 000 € ..Marge Brute : 66,30 %
Excellents avis ( 4,7/5) . Aucun contrat fournisseurs
Activité 7/7J sauf Dimanche PM et ouverture de 11h00 à 22h00
Organisation actuelle : Dirigeant + 2 Salariés ( 1 CDI à reprendre )
Nouveau Bail commercial à la reprise .
Loyer mensuel : 750 € ( net de TVA ) . Pas de charges de copropriété . Taxe foncière 1000 € / AN
Affaire idéale pour couple ( accompagnement assuré)
Option : Possibilité de vente des MURS envisageable à moyen terme