Vente restaurant du midi à developper à Annecy 202760 € ( N° 2048188,A)

Vente restaurant du midi à developper à Annecy

Prix de vente

202 760€

Surface

117 m²

Montant au m²

1 733€/m²

74 - Annecy, Bar (licence IV) Brasserie du midi.
Capacité d'une soixantaine de couverts. Gros potentiel de développement sur le soir et les week-ends. Organise des concerts le vendredi soir. Parking face au commerce et bel environnement. Idéal couple de restaurateurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 202760 € (1 732,99 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 117 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 202760 € (1 732,99 €/m²)

Surface de 117 m²

Réactualisé le 13/05/2026

Référence CessionPME : 2406

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Restaurant

1822 €/m² Prix bas

3362 €/m² Prix médian

4977 €/m² Prix haut

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Le local

Surface d’environ 63 m² comprenant :

Salle de restauration
Espace cuisine
Sanitaires
Cave

Le local a bénéficié d’investissements récents significatifs :

Devanture rénovée
Carrelage neuf
Plafond refait
Extraction installée
Plonge et enseigne rénovées

Configuration immédiatement exploitable sans travaux majeurs.

Conditions financières

Prix de cession 224 680 € FAI
Loyer annuel HT : 16 340 €
Charges : 70 € / mois

LES POINTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Emplacement commercial dynamique aux portes d’Annecy
Activité rentable et stabilisée
Local rénové et immédiatement opérationnel
Clientèle mixte : résidentielle, tertiaire et de passage
Un flux piéton et automobile régulier
Une excellente accessibilité
Des stationnements à proximité immédiate

À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

Restaurateur souhaitant reprendre une affaire saine et structurée
Couple d’exploitants recherchant une activité rentable
Professionnel CHR désirant développer un concept de restauration

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)