Restaurant terrasse à vendre proche grande gare

- À VENDRE
- FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 76 m² environ
- CLAMART > Clamart – Avenue du Général de Gaulle Emplacement stratégique au cOEur d’un quartier en plein essor, à proximité immédiate de nombreuses entreprises et logements. > Restaurant indien avec forte notoriété locale À vendre : fonds de commerce d’un restaurant indien de 76 m² environ, exploité avec succès depuis plus de 20 ans. L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle depuis plusieurs années, notamment le midi grâce à la présence de nombreuses entreprises alentour. > Caractéristiques du local :
- Superficie totale : 76 m² environ
- Salle de restauration : capacité 45 couverts
- Cuisine entièrement équipée, conforme aux normes (extraction, réserve, plonge, frigos professionnels, etc)
- Activité de livraison en place via UberEats & Deliveroo
- Equipé de plusieurs TV et d'un équipement audio de qualité > Conditions financières :
- Prix de vente du fonds de commerce : 245.000€
- Bail commercial 3 / 6/9 en cours
- Loyer annuel : 30.000€ HT
- Motif de la vente : départ à la retraite > Les + de cette affaire :
- Quartier dynamique avec fort passage
- Clientèle mixte (résidentielle + entreprises)
- Activité stable et rentable depuis plus de 20 ans
- Belle visibilité sur un axe fréquenté
- Livraison déjà en place Possibilité d'acquérir également les murs qui sont à vendre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 69572), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 811405463 .