AV restaurant clef en main avec belle terrasse 92

vous propose ce restaurant de bonne réputation de 56 couverts idéalement situé dans un secteur dynamique.

Ce restaurant de 129 m² se compose :
- Salle : 60 m²
- Cuisine : 20 m²
- Chambre froide : 9 m²
- Vestiaire / réserve : 20 m²
- Cave : 20 m²
- Loyer : 1600 euros HC ( 190 euros charges)
- Chiffre d'affaires 300 000 euros

Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Activité stable avec potentiel de développement

nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 190 000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 440815
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
, Agent Commercial
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 -

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- À VENDRE
- FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 76 m² environ
- CLAMART > Clamart – Avenue du Général de Gaulle Emplacement stratégique au cOEur d’un quartier en plein essor, à proximité immédiate de nombreuses entreprises et logements. > Restaurant indien avec forte notoriété locale À vendre : fonds de commerce d’un restaurant indien de 76 m² environ, exploité avec succès depuis plus de 20 ans. L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle depuis plusieurs années, notamment le midi grâce à la présence de nombreuses entreprises alentour. > Caractéristiques du local :
- Superficie totale : 76 m² environ
- Salle de restauration : capacité 45 couverts
- Cuisine entièrement équipée, conforme aux normes (extraction, réserve, plonge, frigos professionnels, etc)
- Activité de livraison en place via UberEats & Deliveroo
- Equipé de plusieurs TV et d'un équipement audio de qualité > Conditions financières :
- Prix de vente du fonds de commerce : 245.000€
- Bail commercial 3 / 6/9 en cours
- Loyer annuel : 30.000€ HT
- Motif de la vente : départ à la retraite > Les + de cette affaire :
- Quartier dynamique avec fort passage
- Clientèle mixte (résidentielle + entreprises)
- Activité stable et rentable depuis plus de 20 ans
- Belle visibilité sur un axe fréquenté
- Livraison déjà en place Possibilité d'acquérir également les murs qui sont à vendre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 69572), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 811405463 .