AV brasserie empl exception Château-Thierry centre

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BRASSERIE – Emplacement N°1 à Château-Thierry

Situé en plein cœur de Château-Thierry, au sein d’un secteur commerçant très fréquenté, ce fonds de commerce de brasserie bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’une visibilité optimale.

L’établissement se déploie sur deux niveaux, offrant une belle capacité d’accueil et une organisation fonctionnelle pour une activité de restauration ou toute autre activité de bouche.
Atouts majeurs
• Emplacement premium : centre-ville, flux piéton important, proximité immédiate des commerces et parkings.
• Deux niveaux exploitables : salle principale, espace complémentaire à l’étage, permettant plusieurs configurations.
• Véranda lumineuse : idéale pour accueillir la clientèle toute l’année.
• Terrasse plein sud : exposition recherchée, parfaite pour optimiser la fréquentation aux beaux jours.
• Belle visibilité grâce à une façade large et attractive.
Opportunité idéale pour
Professionnels de la restauration, ou tout concept nécessitant un emplacement stratégique et un fort passage, un emplacement central et attractif.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 476 666 € HT + 95 333,2 € TVA, soit 571 999,2 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 457 596 € HT + 91 519,2 € TVA, soit 549 115,2 € TTC
Honoraires d'agence : 19 070 € HT + 3 814 € TVA, soit 22 884 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Valérie BALDUZZI, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 519881643