AV restaurant L.IV grande terrasse Bordeaux centre 749000 € ( N° 2258080,A)

AV restaurant L.IV grande terrasse Bordeaux centre

Prix de vente

749 000€

Surface

200 m²

Montant au m²

3 745€/m²

À vendre en plein centre de Bordeaux sur une place très touristique, établissement de restaurant Licence IV doté d’une très belle visibilité.

Prix de vente : 749000€ FAI - Loyer mensuel 4313€ net - Surface d’environ 200m2 sur deux niveaux plus cave. Capacité de 90 couverts - Terrasse de 40 couverts.

Espace réserve loué en supplément 1650€ net / mensuel.

Affaire a fort potentiel sur la limonade.

A voir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 749000 € (3 745 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

20.00 ml de longueur vitrine/façade

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 749000 € (3 745 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 27/03/2026

Référence CessionPME : R5043

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Restaurant

1413 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3889 €/m² Prix haut

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Le local développe une surface d'environ 88 m² et se compose d'une salle accueillante ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Il offre un confort appréciable pour la clientèle comme pour l'exploitation au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse permet d'accueillir environ 20 couverts, un véritable atout en centre-ville.

Pas d'extraction / climatisé / Bail hyper attractif

Prix de cession net vendeur : 475 000 €

Honoraires agence en sus : 38 000 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17485B

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- 06 95 66