Vente restaurant tradi 80 places assises à Cagnes 159500 € ( N° 2490292,A)

Vente restaurant tradi 80 places assises à Cagnes

Prix de vente

159 500€

Surface

65 m²

Montant au m²

2 454€/m²

RESTAURANT TRADITIONNEL 65M² , 80 Places assises Secteur CAGNES SUR MER Secteur CAGNES SUR MER
- A vendre fonds de commerce d'un restaurant traditionnel situé en plein cœur d'une charmante ville du littoral CAGNOIS. Le restaurant dispose d'une belle salle voutée en pierre de 65 M2 pouvant accueillir environ 45 places assises avec une armoire à vins intégrée et dispose également d'une jolie terrasse privée de 15 places et d'une seconde terrasse d'environ 20 places supplémentaires. Le restaurant dispose d'une cuisine de 18 M2 entièrement équipée, d'un WC aux normes PMR et point d'eau, d'une cave en sous-sol et d'une réserve. A VOIR ABSOLUMENT ! Loyer mensuel : 935 EUR HT + 100€ de charges Taxe foncière : 720 EUR / an Dépôt de garantie : 2 mois Eléments financiers 145.000 EUROS NET VENDEUR 159.500 EUROS HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 10% TTC SOIT 8,33% HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 159500 € (2453.85 €/m²)

Honoraires : 14 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 145 000 €

Honoraires partagés (vendeur et acquéreur) 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 65 m²

Copropriété

12 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cagnes-sur-Mer, Littoral 06, SECTEUR ALPES-MARITIMES, Sud en littoral, SECTEUR CAGNES SUR MER, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 159500 € (2453.85 €/m²)

Surface de 65 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 10844_10515

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

1962 €/m² Prix bas

3212 €/m² Prix médian

4968 €/m² Prix haut

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Loyer actuel: 6055€ mensuel.
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Nous vous proposons à la vente un restaurant d'une superficie de 70 m², disposant de 30 places assises en intérieur et d'une terrasse d'environ 40 places. Il est doté d'une cuisine équipée d'une hotte et d'une extraction neuve, parfaitement conforme et opérationnelle. Le ticket moyen est de 40 €, assurant une activité stable et rentable.
Type de bail: 3/6/9 en cours.
Loyer annuel hors charges: 10 800 €.
Provisions pour charges: 2 232 €.

La situation géographique, au cœur d’un secteur dynamique, avec un flux régulier généré par l'hippodrome et une clientèle d'habitués, assure un excellent potentiel de chiffre d'affaires. Les lieux se prêtent autant à une exploitation dans la continuité qu'à un projet de diversification ou de changement d'activité.

We offer for sale a restaurant with an area of 70 m², featuring 30 indoor seats and a terrace with approximately 40 seats. It has a kitchen equipped with a new hood and extraction system, fully compliant and operational. The average ticket is €40, ensuring stable and profitable activity. Type of lease: 3/6/9 ongoing. Annual rent excluding charges: €10,800. Provisions for charges: €2,232. The geographical location, in the heart of a dynamic area, with regular traffic generated by the racetrack and a loyal customer base, ensures excellent revenue potential. The premises are suitable for either ongoing operations or a diversification or change of activity project.