AV restaurant brasserie à Cagnes-sur-Mer, bel empl 120000 € ( N° 2453294,A)

AV restaurant brasserie à Cagnes-sur-Mer, bel empl

Prix de vente

120 000€

Surface

92 m²

Montant au m²

1 304€/m²

Opportunité rare! Découvrez ce restaurant traditionnel-bar-brasserie, idéalement situé dans un secteur dynamique, à fort passage et bénéficiant d'une excellente visibiité.Salle intérieure cosy de 30 couverts, ambiance chaleureuse et conviviale.Belles terrasses dont une des deux 30 couvertset la 2eme 20 couverts offrants une capacité suplémentaire. Bar équipé,possibiliter d'avoir lisence IV, idéal pour une activité complémentaire en journée et en soirée.Cuisine équipée de materiels en trés bons étas, Four à pizza inclus, parfait pour diversifier l'offre et booster le chiffre d'affaires.Emplacement stratégique,proche de commerce, bureaux et des residences tout au tour. Clientèle fidèle et habitués garantissant un bon taux de remplissage.
Possibilité d'un crédit vendeur, permettants aux acquerreurs de commencer l'activiter rapidement et sans se rajouter des frais suplimentaires.(sous conditions).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 121 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 114 000 € HT + 0 € TVA, soit 114 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402083380

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 120000 € (1 304,35 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 92 m²

Copropriété

Charges annuelles : 2 988 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 120000 € (1 304,35 €/m²)

Surface de 92 m²

Réactualisé le 13/02/2026

Référence CessionPME : 1452452

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

1962 €/m² Prix bas

3212 €/m² Prix médian

4968 €/m² Prix haut

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Type de bail: 3/6/9 en cours.
Loyer annuel hors charges: 10 800 €.
Provisions pour charges: 2 232 €.

La situation géographique, au cœur d’un secteur dynamique, avec un flux régulier généré par l'hippodrome et une clientèle d'habitués, assure un excellent potentiel de chiffre d'affaires. Les lieux se prêtent autant à une exploitation dans la continuité qu'à un projet de diversification ou de changement d'activité.

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