Restaurant brasserie à vendre à Grandcamp Maisy 337600 € ( N° 2441370,A)

Restaurant brasserie à vendre à Grandcamp Maisy

Prix de vente

337 600€

Surface

150 m²

Montant au m²

2 251€/m²

À vendre - Restaurant licence IV - Vue port de plaisance - Grandcamp-Maisy (Calvados / Normandie) Cession d'un restaurant de bord de mer idéalement situé sur le port de plaisance de Grandcamp-Maisy, à l'entrée d'un camping 200 emplacements, au coeur des Plages du Débarquement — zone touristique à très fort passage.
Établissement de 150 m² (salle + terrasse 70 couverts vue port), sous-sol exploitable, licence IV, matériel récent (four à pizza neuf). Activité saisonnière à fort rendement estival, clientèle groupes & tour-opérateurs assurée via contrats existants. Fonctionnement allégé hors saison, reprise fluide possible. Appartement 83 m² / 3 chambres inclus dans la cession. Rentabilité prouvée sur plusieurs exercices consécutifs. Idéal repreneur CHR, investisseur restauration ou projet hôtellerie-restauration en Normandie. Contact et visite sur demande auprès de notre cabinet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 337600 € (2 250,67 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Grandcamp-Maisy, Calvados (14), Basse-Normandie

Prix de vente : 337600 € (2 250,67 €/m²)

Surface de 150 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : 1056

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Calvados 14, rubrique Restaurant

1202 €/m² Prix bas

1925 €/m² Prix médian

3265 €/m² Prix haut

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Atout majeur :
Détention d'une Licence IV, offrant de nombreuses possibilités de développement (Afterwork, soirées à thème, soirées foot et pizzas, etc).

Grande salle et terrasse.

2. La Pizzeria (Vente à emporter) :
Activité actuelle : Ouverte uniquement le soir (Mercredi au Dimanche).

Mitoyenne au restaurant, permettant une gestion logistique simplifiée.

Lieu touristique très prisé avec parking.

Le patron peut former à la succession et peut prendre le temps de faire une passation "lente" si besoin.

Chiffres et Potentiel :
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Gisement de croissance :
Le CA est facilement doublable ! L'affaire est actuellement sous-exploitée par choix de vie. Un repreneur souhaitant embaucher une équipe complète (cuisinier, pizzaïolo, service) pourra ouvrir les deux établissements midi et soir, 7j/7. Forte demande de livraison pour pizza et possibilité snacking.

Aménagement :
Possibilité de réorganiser l'espace pour optimiser le flux client entre les deux structures.

Conditions :
Prix Net Vendeur : 220 000 €

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L’établissement dispose de :
* 60 couverts en salle intérieure
* 80 couverts en extérieur avec terrasse et jardin clos bien exposé
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Travaux récents :
* Toiture neuve
* Chaudière neuve
* Électricité entièrement refaite
* Auvent de terrasse refait
* Portail neuf

Les + de l’établissement :
* Clientèle fidèle : 70 % d’habitués
* Flux touristique important en saison
* Logement de fonction inclus dans le bail (à l’étage)
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* Fermeture annuelle : 7 semaines par an
* Jours de repos :
* 2,5 jours/semaine (novembre à mars)
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Idéal pour :
Professionnels souhaitant reprendre une affaire clé en main avec un potentiel de croissance (développement du jardin, événements, extension de l’activité saisonnière…)

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