FDC restaurant à vendre à Bordeaux Saint Paul 627300 € ( N° 2666373,A)

FDC restaurant à vendre à Bordeaux Saint Paul

Prix de vente

627 300€

Surface

177 m²

Montant au m²

3 544€/m²

Bordeaux
- Au sein du quartier Saint Paul, nous vous proposons la vente d'un fonds de commerce d'un restaurant d'environ 177m² avec une terrasse d'une trentaine de places. La salle principale d'environ 50m² peut accueillir environ 45 couverts, le bar fait environ 29m², la cuisine 20m² et une cave avec possibilité de la transformer en espace commercial fait environ 66m². Extraction en 400mm en toiture.

Local idéalement situé à proximité de nombreux commerces et bars.

Possibilité d'acquérir les murs.

Loyer annuel: 46 200€ HT/HC

Prix de cession: 580 000€ net vendeur

Honoraires d'agence: 47 300€ HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Hyper centre
- Tout transports à proximité

Données Financières

Prix de vente : 627300 € (3544.07 €/m²)

Honoraires : 47 300 €

Prix de vente Hors Honoraires : 580 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 177 m²

Equipements

Quartier dynamique de Bordeaux centre (bars, restaurants...)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 627300 € (3544.07 €/m²)

Surface de 177 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 33_0501

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Restaurant

1413 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3889 €/m² Prix haut

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Pas d'extraction / climatisé / Bail hyper attractif

Prix de cession net vendeur : 475 000 €

Honoraires agence en sus : 38 000 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17485B

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