AV restaurant emp stratégique à Bonneuil-sur-Marne 330000 € ( N° 2714081,A)

AV restaurant emp stratégique à Bonneuil-sur-Marne

Prix de vente

330 000€

Surface

115 m²

Montant au m²

2 870€/m²

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION / SALON DE THÉ– BONNEUIL-SUR-MARNE Emplacement stratégique Situé sur une avenue commerçante reconnue de Bonneuil-sur-Marne, entouré de nombreux restaurants et bénéficiant d’un flux constant de clientèle. Caractéristiques du local :
- Surface : 115 m²
- Environ 60 couverts
- Salle principale avec espace bar, complétée par une seconde salle fumoir aménagée avec places assises
- Grande cuisine professionnelle à l’arrière
- Réserve
- 2 extractions Local en très bon état général ! ️ Aucun travaux à prévoir – prêt à exploiter immédiatement Conditions locatives : Bail commercial 3 / 6/9 Dernier renouvellement : avril 2022 Loyer : 2 550 € HT / mois Activité : Actuellement exploité en restaurant / salon de thé (chicha) avec espace fumoir dédié ~ Ouvert 7 jours sur 7 ~ Horaires étendus jusqu’à 2h du matin ~ Établissement bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière ~ Très bon CA ! LES POINTS FORTS Emplacement stratégique Établissement clé en main Forte visibilité Aucun travaux Potentiel de développement immédiat Opportunité à saisir rapidement sur le secteur
- Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939978813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 330000 € (2 869,57 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 115 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bonneuil-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 330000 € (2 869,57 €/m²)

Surface de 115 m²

Réactualisé le 02/05/2026

Référence CessionPME : 879196

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Restaurant

1462 €/m² Prix bas

2065 €/m² Prix médian

3048 €/m² Prix haut

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94
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Le restaurant (fonds de commerce)

Surface totale : env. 400 m²
Prévision CA annuel Minimun 900/1200 K€

RDC :

3 salles de restauration, dont une avec vue panoramique sur Paris (Tour Eiffel, Tour Montparnasse…

1 bar

Environ 140 places assises

Cuisines : Triple cuisine d’environ 60 m², équipée

Sous-sol : sanitaires doubles, cave, zones de stockage, chambre froide , atelier de préparation , salle à linge vestiaires, bureau

Conditions / bail

Licence IV (débit de boissons) incluse

Bail commercial 3/6/9 bail “point 0”

Loyer : 3 800 € / mois + Taxe foncière (à la charge du preneur selon bail)

Prix

Cession du fonds de commerce : 350 000 €

Droit au bail : 60 000 €

Disponibilité immédiate

Option

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Prix : 1 000 000 €
Loyer : 6 400 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 500 € /HT /MOIS
Honoraires : 60 000 € H.T
Ref annonce : 15-339959
Agence : Point de vente

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