Restaurant lic 4 à vendre à Bellerive sur Allier 85200 € ( N° 2620733,A)

Restaurant lic 4 à vendre à Bellerive sur Allier

Prix de vente

85 200€

Surface

70 m²

Montant au m²

1 217€/m²

A vendre bar restaurant à ce jour ouvert que sur les services du midi.
Bon état général, avec une terrasse privée, pouvant accueillir jeu de boules, ou autre activité festive de groupe. Exploité par un gérant, et un cuisinier prêt à continuer l'aventure avec le repreneur, si désir de celui ci. Pas de gros travaux à prévoir pour la reprise, si ce n'est un peu de rafraichissement "déco". Très bon rapport prix de vente/rentabilité/horaires de travail. Emplacement sur axe très passant, et logement possible à l'étage avec entée indépendante. les murs sont également à la vente pour 197 280Euros, finançables par les loyers (commerce + appartement). Idéal pour un couple, ou une personne seule, avec le cuisinier en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 85200 € (1 217,14 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bellerive-sur-Allier, Allier (03), Auvergne

Prix de vente : 85200 € (1 217,14 €/m²)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 26/03/2026

Référence CessionPME : 5181

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Restaurant

669 €/m² Prix bas

984 €/m² Prix médian

1699 €/m² Prix haut

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À vendre fonds de commerce de restauration et murs commerciaux indissociables avec appartement – Secteur Vichy À céder fonds de commerce de restauration (affiché à 83 400 euros HAI) avec vente simultanée et indissociable des murs commerciaux, situés à proximité de Vichy, dans un secteur attractif. L’ensemble immobilier comprend : Partie commerciale :
- une salle de restauration accueillante,
- une cuisine professionnelle fonctionnelle,
- une terrasse. Partie habitation :
- un appartement situé au premier étage,
- surface d’environ 90 m²,
- entièrement refait à neuf,
- 3 chambres, idéal pour logement de l’exploitant. Exploitation actuelle : du lundi au vendredi, uniquement le midi Fort potentiel de développement (ouvertures soirs et week-ends). Affaire idéale pour un porteur de projet souhaitant regrouper activité Professionnelle et logement sur place. Emplacement attractif Prix de présentation du fonds*: 83 400 euros. Prix de présentation des murs*: 192 960 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

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Fonds de Commerce bar restaurant dans un centre-ville dynamique aux portes de la ville de Vichy 03 (autoroute A719)
Grande visibilité, possibilité de développement d'une affaire déjà rentable, Licence IV
Clientèle fidèle composée de particuliers et de professionnels.
2 sallesde 40 à 45 couverts, une superbe terrasse privée d'environ 50 couverts avec beaucoup de potentiel.
Cuisine équipée à neuf, arrière cuisine, chambre froide
WC handicapés
Service uniquement le midi pour le moment mais la clientèle est friande de soirée à thème
Possibilité de gérer seul ou à 2, possibilité de conserver le cuisinier déjà en place
Ouverture du lundi au samedi midi
Les murs commerciaux sont aussi en vente (190 000 €) et vous permettront de loger sur place dans un grand appartement de 90m² ou de le louer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 85 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 86 700 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 76 500 € HT + 0 € TVA, soit 76 500 € TTC
Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910