Vente FDC restaurant & Licence IV dans les Landes

Prix de vente

194 400€

Surface

255 m²

Montant au m²

762€/m²

Situé au cœur d'une magnifique bâtisse landaise, le restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Sud des Landes, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et un flux touristique important durant la saison.

Les points forts de l'établissement :

Capacité d'accueil : 45 couverts en salle et 55 couverts en terrasse couverte.
État général : Salle en très bon état, aucun travaux à prévoir pour le lancement.
Licence IV incluse.
Idéal pour un projet de cuisine authentique ou un concept convivial type bar à vins / tapas.

Conditions et Logement :

Le loyer mensuel est de 2 700 €, incluant :

Le local commercial.
Un logement de fonction spacieux de 3 chambres, entièrement rénové et climatisé.

Conditions financières :

Prix de cession : 180 000 €
Honoraires : 14 400 € HT (à la charge de l'acquéreur)

Une affaire clé en main dans un cadre privilégié. La présence du logement rénové de 3 chambres est un atout rare sur le secteur, permettant une installation immédiate avec un excellent confort de vie.

- Prix de vente : 194400 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 1399.98 €

- Honoraires : 5.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 400,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 194400 € (762.35 €/m²)

Honoraires : 14 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 180 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 255 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Azur, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 194400 € (762.35 €/m²)

Surface de 255 m²

Réactualisé le 01/05/2026

Référence CessionPME : 40_0918

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Restaurant

1277 €/m² Prix bas

1995 €/m² Prix médian

2893 €/m² Prix haut

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Un bien rare qui séduira des restaurateurs souhaitant allier qualité de vie, activité rentable et installation pérenne à proximité de l'océan.

Le restaurant Une affaire saine et reconnue :

Exploitation en place depuis 2015
45 couverts en salle + 55 couverts en terrasse
Salle en excellent état, ambiance chaleureuse et soignée
Clientèle fidèle, qualitative et fort passage saisonnier
Belle réputation locale et activité saine

L'appartement Un vrai confort de vie sur place

À l'étage, découvrez un appartement entièrement rénové et climatisé comprenant :

3 chambres
De beaux volumes
Prestations confortables et modernes
Idéal pour vivre sur place ou loger du personnel

Ce que comprend la vente

Les murs commerciaux
Le fonds de commerce (inclus dans le prix)
Un cadre de vie recherché dans le sud des Landes

Pourquoi ce bien est une vraie opportunité €

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Prix de vente : 896 750 € HT FAI
Dont honoraires d'agence : 49 321,25 € HT (soit 59 185,50 € TTC) inclus à la charge de l'acquéreur.

Bien extrêmement rare sur le marché.
Dossier complet sur demande.

- Prix de vente : 896750 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 1399.98 €

- Honoraires : 5.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 49 321,25 € HT)