FDC restaurant à vendre proche Beffroi à Arras

Prix de vente

296 600€

Surface

170 m²

Montant au m²

1 745€/m²

Opportunité Rare : Restaurant au coeur d'ARRAS à 50 mètres du BEFFROI et des places

Emplacement d'exception, clientèle BUSINESS et Touristique, Outil de travail prêt à l'emploi

Le Concept

Situé à 50 mètres du BEFFROI et desPlaces d'ARRAS, ce restaurant en Cave voutée en pierre blanche est magnifique et très apprcié par la clientèle.

Cet emplacement de premier ordre, alliant élégance, histoire d'Arras et convivialité, est une adresse prisée tant pour les Arrageois que par les touristes en recherche d'authenticité.

IDEAL POUR UN CHEF SOUHAITANT S'EXPRIMER OU ENTREPRENEUR DE LA GASTRONOMIE SOUHAITANT REPRENDRE AVEC UN EQUIPE EN PLACE

Emplacement Stratégique : Flux constant de touristes et forte affluence les jours de marchés ou d'événements que la commune d'ARRAS organise.
Capacité : 60 couverts en salle avec une décoration soignée et 20 couverts en terrasse.
Ouvertures du MIDI: Mardi au Dimanche.
Ouvertures du SOIR: Mardi au Samedi.
Cuisine Professionnelle : Équipement complet, récent et parfaitement entretenu (extraction aux normes, piano de cuisson, zone de préparation froide).
Performance : Chiffre d'affaires en progression avec une réelle marge de progression (ouverture soirées ou weekends selon votre concept).
Le stationnement : Grands parking à proximité dont un sous terrain

Surface totale : 195 m²
Loyer : 2800€ HT / mois
Personnel : Équipe éventuellement en place (à discuter)

L'avis de l'expert : Un établissement "clés en main" idéal pour un chef souhaitant s'exprimer dans une ville en pleine expansion économique et culturelle.

La proximité immédiate des PLACES et du BEFFROI garantit une visibilité naturelle exceptionnelle.

Prix du fonds de commerce : 296 600 € FAI

- Prix de vente : 296600 € F.A.I

- Honoraires : 16600 € TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 296600 € (1744.71 €/m²)

Honoraires : 16 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 280 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 170 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Arras, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 296600 € (1744.71 €/m²)

Surface de 170 m²

Réactualisé le 24/02/2026

Référence CessionPME : 62_0211

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Restaurant

941 €/m² Prix bas

1544 €/m² Prix médian

2600 €/m² Prix haut

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Vous rêvez de reprendre un établissement à fort potentiel, déjà performant et idéalement placé ?
Ne cherchez plus : ce restaurant emblématique de l’hyper-centre d’Arras est une opportunité unique !

Capacité :
•40 couverts en salle chaleureuse
•150 places en terrasse très prisée aux beaux jours

Équipements & confort :
•Matériel et mobilier récents (moins de 5 ans)
•Décoration récente et soignée
•Climatisé
•Cuisine parfaitement équipée avec Extraction pro
•Aménagement moderne et fonctionnel

Chiffres clés :
•CA > 600 K€
•EBE > 10 %
•Loyer attractif : 2 600 € HT / mois
•. Prix de vente : 495 000 € dont 45 000€ d'honoraires charge acquéreur

Licence IV incluse : idéal pour exploiter au maximum le flux piéton de ce secteur ultra-dynamique.

Les + :
•Emplacement premium avec visibilité maximale
•Clientèle fidèle et de passage
•Accompagnement possible pour la reprise

Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix de vente

148 500€

Vente Restaurant – Pas-de-Calais Restaurant grill avec possible activité de vente à emporter situé en hyper-centre d’une ville en forte zone de passage. L’établissement dispose d’environ 100 places assises réparties sur plusieurs salles et environ 50 places en terrasse. Les installations sont complètes et entretenues : cuisine professionnelle avec extraction, piano gaz, grill, friteuse, espaces dédiés à la préparation des desserts, plonge récente, grande chambre froide et cave avec stockage boissons. À l’étage, un vaste espace de rangement, bureau et vestiaires. Chiffre d’affaires : 460 071 € – EBE : 73 443 €. Fonds de commerce proposé à 148 500 €, avec possibilité d’acquérir les murs pour 375 000 €. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Prix de vente

343 040€

À vendre – Restaurant idéalement situé sur la Grand’Place, face au Beffroi
Belle opportunité à saisir pour ce restaurant de charme occupant un emplacement de tout premier ordre, sur la Grand’Place, en plein centre-ville, face au Beffroi. Ce secteur animé, très fréquenté par une clientèle locale et touristique, garantit une forte visibilité et un chiffre d’affaires régulier toute l’année.
L’établissement offre une surface exploitable d’environ 80 m², avec une salle accueillant 36 couverts dans une ambiance conviviale et facilement personnalisable. À l’extérieur, la terrasse plein sud de 100 places constitue un atout majeur : ensoleillée du matin au soir, elle offre une vue dégagée et emblématique sur le cœur historique de la ville.
Le fonds de commerce est libre de brasseur, permettant au futur repreneur une liberté totale dans le choix des partenaires et de la carte.
L’affaire bénéficie en outre de 4 semaines de congés par an, assurant un bon équilibre entre activité professionnelle et vie personnelle.
Idéal pour un couple de professionnels de la restauration ou un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un cadre prestigieux, ce restaurant allie cadre exceptionnel, clientèle fidèle, et potentiel de développement certain.
Renseignements complémentaires, bilan et dossier sur demande.

FDC restaurant à vendre proche Beffroi à Arras

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

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