Vente bar-restaurant lice IV secteur dynamique 74

BAR-BRASSERIE À CÉDER, LICENCE IV, ZONE COMMERCIALE, 10 MIN D'ANNECY

Belle affaire à reprendre dans un secteur particulièrement porteur et recherché du bassin annécien.
L'établissement bénéficie d'une visibilité de premier ordre, d'un flux soutenu toute l'année et d'une clientèle déjà fidélisée, un socle solide pour poursuivre l'exploitation ou repositionner l'enseigne.

Configuration des lieux

Rez-de-chaussée, 200 m² environ, intégralement dédié à l'exploitation : 100 couverts en salle dans un cadre soigné.
Étage, 150 m² environ, actuellement aménagé en bureaux et logement.

Un volume rare qui ouvre de nombreuses pistes : salle de séminaire, espace privatisable, événementiel, logement de fonction, ou extension de l'activité principale.

Terrasse extérieure de 60 places, atout majeur en saison.
Capacité totale : 160 convives, avec possibilité d'agrandir la zone de restauration sous réserve des autorisations administratives.

ConditionsLoyer : 7 200 € HT / mois, bail commercial en cours.

POINTS FORTS

Emplacement n°1 dans une zone à forte densité (commerces, bureaux, résidentiel)
Licence IV transmise avec le fonds
Grande terrasse de 60 places — performance saisonnière marquée
350 m² au total : un volume rare sur le secteur
R+1 entièrement valorisable selon le projet du repreneur
Potentiel d'agrandissement de la salle
Clientèle existante et récurrente

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ

Exploitant souhaitant reprendre un concept bar-brasserie déjà en marche
Restaurateur en recherche d'un volume conséquent avec terrasse dans un secteur dynamique
Investisseur visant à valoriser le R+1 en espace événementiel, séminaire ou logement
Groupe de restauration en phase de développement territorial sur la Haute-Savoie

Dossier complet communiqué sur engagement de confidentialité.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)