A vendre restaurant lic IV à Aix-les-Bains centre 189000 € ( N° 2473566,A)

A vendre restaurant lic IV à Aix-les-Bains centre

Prix de vente

189 000€

Surface

70 m²

Montant au m²

2 700€/m²

Situé en cur de ville d'Aix-les-Bains, fonds de commerce de restauration exploité dans un local d'environ 71 m².
L'établissement dispose de 20 places assises en intérieur, complétées par une terrasse d'environ 20 places. Licence grande restauration. Local entièrement rénové en 2024. Climatisation réversible récente. Emplacement attractif, au calme, bénéficiant d'un fort passage piéton. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 450 HT (non assujetti à la TVA) Provision sur charges : 50 / mois Taxe foncière : 1 650 / an (à la charge du locataire) Conditions financières : Prix hors honoraires : 175 000 Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : Email : Cabinet 6 rue Henri Murger

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 1650 euros,
Charges mensuelles: 50 euros,

Etat général: Très bon état,
Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, gare, port, lac,
Environnement: petite ville,

Durée du bail: 3

Données Financières

Prix de vente : 189000 € (2 700 €/m²)

Honoraires : 14 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 175 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface : 70.9

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Aix-les-Bains, Savoie (73), Rhône-Alpes

Prix de vente : 189000 € (2 700 €/m²)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 20/03/2026

Référence CessionPME : 7300331488

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Prix médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Restaurant

1313 €/m² Prix bas

2134 €/m² Prix médian

3252 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.894831

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Chiffre d’affaires annuel : 240 000 € HT.
Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Local éligible fibre et haut débit.
Opportunité idéale pour une activité de restauration ou assimilée.
Dossier complet sur demande.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462