Vente restaurant 72m² à Bordeaux quartier Gambetta 274000 € ( N° 1984206,A)

Prix de vente

274 000€

Surface

72 m²

Montant au m²

3 806€/m²

Établissement de restauration situé sur un axe entouré de bureaux et d'hôtels idéal pour un projet de cuisine bistronomique - Prix de vente 274000€ FAI - Surface rdc de 72m2 comprenant une jolie salle de 32 places assises - Loyer mensuel 1710€ HT + Prov sur charges de 200€ HT - Possibilité de logement T3 de 70m2 (actuellement exploité en bureau).
Bon CA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 274000 € (3 805,56 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 72 m²

Surface commerciale de 55 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 274000 € (3 805,56 €/m²)

Surface de 72 m²

Réactualisé le 12/02/2026

Référence CessionPME : R4011

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Restaurant

1413 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3889 €/m² Prix haut

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Le local développe une surface d'environ 88 m² et se compose d'une salle accueillante ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Il offre un confort appréciable pour la clientèle comme pour l'exploitation au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse permet d'accueillir environ 20 couverts, un véritable atout en centre-ville.

Pas d'extraction / climatisé / Bail hyper attractif

Prix de cession net vendeur : 475 000 €

Honoraires agence en sus : 38 000 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17485B

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- 06 95 66