Vend porte feuille cellules commerciales Poitiers
Ensemble de 3 commerces situés au coeur du centre commercial Galerie Beaulieu à Poitiers.
Ce centre commercial bénéficie du dynamisme de l'enseigne alimentaire Intermarché et de nombreuses autre enseignes de renom assurant un flux important dans le centre commercial (Basic Fit, Chaussea, Zeeman, KFC, SFR, Orange...) Cette galerie est proche d'une avenue comptabilisant 25 000 véhicules /jour et elle dispose d'un parking aérien de 1 800 places.
Les 3 cellules sont actuellement louées au travers de baux commerciaux (dont un de 6 ans fermes) à des locataires de qualité assurant sécurité à cet investissement.
La rentabilité des cellules louées d'élève à 15% actes en mains !
Cet achat représente également une belle opportunité en terme de rentabilité puisque tous les locataires paient les charges de copropriété ainsi que les taxe foncières se qui permet de dégager une rentabilité de 15% nette !
Possibilité d'acheter cellule par cellule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Données Financières
Prix de vente à partir de : 752850 € (3085.45 €/m²)
Honoraires : 35 850 €
Prix de vente Hors Honoraires : 717 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 244 m²
Surface divisible
Surface divisible 67 m² minimum
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes
Prix de vente à partir de : 752850 € (3085.45 €/m²)
Surface de 244 m²
Réactualisé le 14/03/2026
Référence CessionPME : 86_1125
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