Institut de beauté à vendre à Paris 75012 36000 € ( N° 2431542,A)

Institut de beauté à vendre à Paris 75012

Prix de vente

36 000€

Surface

53 m²

Montant au m²

679€/m²

À céder Institut de beauté Secteur Gare de Lyon Paris 12ᵉ

À seulement 5 minutes à pied de la Gare de Lyon, dans un quartier dynamique mêlant bureaux, résidentiel et flux voyageurs, cet institut de beauté bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel.

Le local se compose de :

34 m² en rez-de-chaussée, parfaitement agencés

2 cabines de soins

1 douche

Réserve en sous-sol de 16 m² avec WC

Aucun personnel à reprendre

Configuration idéale pour esthéticienne indépendante ou professionnel(le) souhaitant développer une activité en solo ou en duo dans un secteur à forte fréquentation.

Conditions financières attractives :

Loyer mensuel : 1 234 € HT/HC
Charges mensuelles : 140 €

Tel :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

proche de Gare de Lyon

Données Financières

Prix de vente : 36000 € (679.25 €/m²)

Honoraires : 6 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 30 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 53 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Paris 12e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 36000 € (679.25 €/m²)

Surface de 53 m²

Réactualisé le 04/03/2026

Référence CessionPME : 942F839213

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Beauté - Esthétique - Coiffure

1138 €/m² Prix bas

1654 €/m² Prix médian

2376 €/m² Prix haut

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-une surface de 40m2( espace accueil, bar à ongles, deux cabines de soin, un couloir, WC et point d'eau, rideau métallique, vitrine 3 m de long face a la rue, climatisation réversible)
-pas de salarier
-accessibilité aux handicapée en conformité
-loyer hors charges : 1284/mois
-charges : 54euros / mois
-bail un an ( reconduit tacitement au 1er avril 2027)
-chiffre d'affaire 2024 ttc : 102 000euros
possibilité d'augmentation du chiffre d'affaires en augmentant les effectifs qualifies et de nouvelles prestations.

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vous propose un salon esthétique confortable et chaleureux de 49m2+ cave comprenant 3 cabines.
Materiel en parfait état comprenant.
une table manucure
3 tables de massage
3 machines à épilation
2 lampes loupe
2 vapo-zones.
1 machine Cryo 21.
un appareil spray tan (brumisateur de bronzage).
materiel bar à ongles
2 couvertures chauffantes
2 postes de Pédicure
Etablissement entièrement refait en 2022
loyer de 1510 euros ht par mois + 140 euros de charges
chiffre d'affaire MENSUEL de 10000 euros en moyenne
clientèle fidélisée
DPE non Applicable
prix de cession 56000 euros fai

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Pour cause de multi-activité, cède un salon d'esthétique, coiffure et soin du corps, en ANGLE, sur 2 niveaux, avec une large vitrine et des cabines de soins

Vitrine en ANGLE : 12 ml
2 salles au RDC (coiffure, bar à ongles, soin du visage) : 36 m²

3 cabines (épilation, massages, soins du corps) de 8 m² chacune au sous-sol
+ lavabo, toilette, kitchenette

VMC totale sur les 2 niveaux
Chauffage gaz

Loyer : 2460 € HT /mois
Charges : 60 € HT /mois
Bail récent : juillet 2021

Local à la belle visibilité, multi-disciplinaire, idéal pour :
Coiffure, Soin du Visage, Cils et Sourcils, Onglerie, Epilation, Massages, Soins du corps,...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 85 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 86 700 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 76 500 € HT + 0 € TVA, soit 76 500 € TTC
Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- 531188555