institut de beauté du quartier de bercy 28888 € ( N° 53784,P)

institut de beauté du quartier de bercy

Prix de vente

28 888€

Surface

40 m²

Montant au m²

722€/m²

A vendre fonds de commerce dans la rue de charenton, clientèle fidèle depuis 2004, avec un fichier de 3200clients. rue commerçante ( boulanger, fromager, caviste, centre dentaire, marché du quartier, Bercy village, métro ligne 6 et arrêt de Bus).

-une surface de 40m2( espace accueil, bar à ongles, deux cabines de soin, un couloir, WC et point d'eau, rideau métallique, vitrine 3 m de long face a la rue, climatisation réversible)

-pas de salarier

-accessibilité aux handicapée en conformité

-loyer hors charges : 1284/mois

-charges : 54euros / mois

-bail un an ( reconduit tacitement au 1er avril 2027)

-chiffre d'affaire 2024 ttc : 102 000euros

possibilité d'augmentation du chiffre d'affaires en augmentant les effectifs qualifies et de nouvelles prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 28888 € (722.20 €/m²)

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Surface commerciale de 40 m²

3 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Année de construction : 1948

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Paris 12e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 28888 € (722.20 €/m²)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 26/03/2026

Référence CessionPME : FDHIE

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Beauté - Esthétique - Coiffure

1138 €/m² Prix bas

1654 €/m² Prix médian

2376 €/m² Prix haut

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3 tables de massage
3 machines à épilation
2 lampes loupe
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1 machine Cryo 21.
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Charges : 60 € HT /mois
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Coiffure, Soin du Visage, Cils et Sourcils, Onglerie, Epilation, Massages, Soins du corps,...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 85 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 86 700 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 76 500 € HT + 0 € TVA, soit 76 500 € TTC
Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 531188555

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Surface totale : 24 m²
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Clientèleau fort pouvoir d'achat, fidèle depuis 10 ans
Belle renommée sur les réseaux sociaux : clientèle touristique de la Gare de Lyon

Loyer : 1500 € TTC /mois
Charges et eau comprises !
Bail renouvelé en 2022
Taxe foncière : 550 € /an

SITUATION
- LOYER
- REPUTATION
Une belle petite affaire à reprendre et à développer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 96 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC
Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- 531188555