Vente murs et fonds restaurant 200m² à Abbeville 270000 € ( N° 2434805,A)

Vente murs et fonds restaurant 200m² à Abbeville

Prix de vente

270 000€

Surface

200 m²

Montant au m²

1 350€/m²

MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT INDICOSSIABLE

Dans un très joli bourg commerçant de 1500 Habitants, nous vous proposons cet ensemble immobilier comprenant:
UN FONDS DE COMMERCE de restaurant / bar proposant une jolie salle pouvant accueillir 45 personnes ainsi qu'unecharmante terrasse dans une cour privée pleine de charme ayant une capacité d'accueil de 40 Personnes.
Le fonds de commerce génère un chiffre d'affaire de 91 000€ ht et un EBER de 25 500€.
La vente des murs est indissociable du fonds de commerce portant le mandat N°7535BC au prix de :

MURS 270 000€ Frais agence inclus
FONDS DE COMMERCE : 96 800€ Frais agence inclus
soit le lot complet au prix de 366 800€ Frais agence inclus.

Annonce déposée par un agent commercial

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910929355

Données Financières

Prix de vente : 270000 € (1 350 €/m²)

Honoraires : 10 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 260 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 3.85 %

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Abbeville, Somme (80), Picardie

Prix de vente : 270000 € (1 350 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 7536BC-BIAS

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Somme 80, rubrique Restaurant

770 €/m² Prix bas

1413 €/m² Prix médian

2123 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Restaurant à Abbeville

Opportunité rare : restaurant rentable, ambiance chaleureuse et logement T3 inclus.
(Un contrat de "serveuse" en CDI à reprendre)

Emplacement stratégique :
Idéalement situé en frontière directe avec Abbeville. Excellente accessibilité et environnement stable, avec parking privé pour vos clients.

Charme & ambiance :
Salle de 40 couverts, cheminée feu de bois : Convivialité garanties. Extension possible à 60 couverts pour développer l’activité + terrasse exploitable.

Exploitation & rentabilité :
Ouvert essentiellement le midi, service traiteur (10% du CA). Chiffre d’affaires 2024 : 345827 € (Croissance +7,5 %), rentabilité nette ~6,3%, endettement quasi nul. Potentiel réel sur soirées et événements.

Logement communiquant (~65m²) :
Un séjour avec salle de bain et WC, 2 chambres, bureau, dressing, 2 garages et jardin privatif avec terrasse.

Opportunité rare :
Établissement stable, rentable, prêt à exploiter. Idéal pour professionnel ou couple cherchant un restaurant rentable avec cadre de vie intégré et ambiance unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 158 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (12.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565

Vente Restaurant à Abbeville

PROCHE ABBEVILLE 80 SOMME

Restaurant belle notoriété proche Abbeville.
Exploité depuis 19 ANS par les propriétaires actuel, ce restaurant propose charme et cuisine de qualité.
La salle ou trône une belle cheminée accueille 40 clients 7 services par semaine.
Vous disposez de votre parking privé afin d'accueillir vos client.
L'établissement respecte toutes les normes en vigueur.
Vous disposerez d'un beau logement comprenant 2 Chambres 2 dressing un garage et un jardin!
Affaire idéale pour un couple de restaurateur elle vous sera proposée à la vente avec 1 serveuse en CDI.
CHIFFRE D'AFFAIRE 2024 345 000€!
N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite!

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Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910929355

Vente Restaurant à Abbeville

MURS ET FONDS restaurant bar licence IV

Imaginez-vous à la tête d'un fonds de commerce d'exception, un véritable joyau niché dans un cadre enchanteur. Ce bien immobilier, est idéal pour un BAR, une BRASSERIE, un SALON DE THE ou une CREPERIE. Avec une cuisine ouverte sur une salle de restauration accueillante, vous pourrez accueillir jusqu'à 45 convives à l'intérieur et 40 sur la terrasse privative, offrant ainsi une capacité totale de 85 places assises.

Ce fonds de commerce est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. L'extraction est présente, garantissant une cuisine saine et efficace. La licence 4 permet une grande flexibilité dans l'offre de boissons et de services.

Avec un chiffre d'affaires stable de 91 000 € HT, un EBE de 25 500 €, ce bien offre un potentiel de croissance immense. Les horaires d'ouverture, de 9h à 15h et de 18h30 à 22h, avec une fermeture hebdomadaire le lundi, permettent une gestion équilibrée de la vie professionnelle et personnelle.

Le magnifique logement de fonction, un F2 de 75 m², comprend une cuisine, une salle de séjour, deux chambres dont une suite parentale avec vue sur un monument historique. Ce logement est un véritable nid douillet, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. maternelles, écoles élémentaires et collèges sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou à pied. Plusieurs restaurants, un bar, un bureau de tabac, un super marché, un parc et jardin, et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité.

Affaire clé en mains ou il conviendrait de proposer une cuisine de qualité répondant à une forte demande de la clientèle Belge, Anglaise et Parisienne.

LA VENTE DU FONDS DE COMMERCE EST INDICOSSIABLE DE LA VENTE DES MURS COMMERCIAUX PROPOSES AU PRIX DE 270 000€ FAI PORTANT LE N° DE MANDAT 7536BC.

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