AV murs et FDC bar/restaurant licence IV à Millau

📍 Emplacement & Visibilité
À céder fonds de commerce d’un bar à cocktails haut de gamme, situé en plein cœur du centre-ville de Rodez, sur un emplacement premium à très forte visibilité et fort passage piéton.
Proximité immédiate de nombreux commerces, bars, restaurants, animations et parkings (souterrains et extérieurs).
Visibilité maximale depuis les axes principaux, emplacement stratégique et recherché.

🥂 Concept & Clientèle
Concept unique à Rodez : bar à cocktails haut de gamme, sans concurrence directe.
Licence IV incluse (rare et non délivrée à nouveau sur Rodez, valeur patrimoniale forte).
Clientèle variée : fidèle, touristique et professionnelle.
Réputation solide : 4,7/5 sur TripAdvisor et 4,6/5 sur Google.

💰 Chiffres & Rentabilité
Chiffre d’affaires annuel élevé avec marges confortables.
Exploitation actuelle : seulement 5 soirs par semaine (mardi à samedi) → fort potentiel immédiat avec extension des horaires.
Activité rentable avec gestion optimisée.

🏗️ Local, Équipements & Bail
Local rénové récemment, aux normes, aucun travaux nécessaires.
Équipements haut de gamme et récents (bar, verrerie, machines, mobilier premium).
Cuisine aménageable avec extraction possible → opportunité de développer une offre chaude (actuellement uniquement planches froides, fromages, charcuteries, desserts).
Bail commercial avantageux : 2 483 € (foncier inclus), comprenant :
le bar,
la cave (accès pratique),
un appartement T3 de 88 m² au-dessus du commerce.

🌞 Terrasse
Grande terrasse extérieure de plus de 60 places assises.
Ensoleillée dès le matin, idéale pour cafés, brunchs, afterworks.
Possibilité d’agrandissement et d’aménagement.

📦 Divers
Cave bien fournie (stock négociable en sus).
Véhicule de fonction possible.
Société saine, aucun passif ni dette.

🚀 Potentiel de développement
Extension des horaires (journées, dimanche, lundi).
Organisation d’événements, soirées à thème, privatisations.
Partenariats à développer (hôtels, restaurants, discothèques, entreprises).
Mise en place d’une offre chaude via la cuisine.
Exploitation renforcée de la terrasse en journée.
Atout rare : licence IV introuvable à Rodez.

💰 Prix de cession : 440 000 € (hors stock)

Vous rêvez de concilier qualité de vie et activité pérenne ? Cette belle affaire, située dans un environnement dynamique et commerçant du département de l’Aveyron, offre une excellente visibilité sur un axe stratégique à fort passage, garantissant un flux constant de clientèle locale et de passage. UN LIEU CONVIVIAL AU COEUR DE LA VIE LOCALE : L’établissement dispose d’une salle accueillante de 20 places et d’une terrasse agréable de 16 couverts, parfaites pour créer une ambiance chaleureuse et fidéliser une clientèle régulière. UNE ACTIVITÉ STABLE ET SERREINE : Grâce à son offre complète — BAR TABAC LOTO LOTERIE — le commerce assure des revenus récurrents et sécurisés. La clientèle fidèle, attachée à l’établissement, garantit une activité solide tout au long de l’année. UN ÉQUILIBRE PROFESSIONNEL / VIE PERSONNEL RARE :
- Fermeture le soir, le dimanche et les jours fériés
- 5 semaines de congés annuels
- Une opportunité idéale pour un couple souhaitant reprendre un commerce rentable tout en conservant un rythme de vie confortable. LES ATOUTS A RETENIR :
- Emplacement N°1 sur axe passant
- Clientèle fidèle et agréable
- Activité diversifiée et stable
- Bel équilibre entre rentabilité et confort de vie
- Commerce clé en main, sans travaux à prévoir Une belle opportunité d’entreprendre dans un cadre agréable et porteur.