Bar cocktails haut de gamme – Licence IV – Rodez

📍 Emplacement & Visibilité
À céder fonds de commerce d’un bar à cocktails haut de gamme, situé en plein cœur du centre-ville de Rodez, sur un emplacement premium à très forte visibilité et fort passage piéton.

Proximité immédiate de nombreux commerces, bars, restaurants, animations et parkings (souterrains et extérieurs).

Visibilité maximale depuis les axes principaux, emplacement stratégique et recherché.



🥂 Concept & Clientèle

Concept unique à Rodez : bar à cocktails haut de gamme, sans concurrence directe.

Licence IV incluse (rare et non délivrée à nouveau sur Rodez, valeur patrimoniale forte).

Clientèle variée : fidèle, touristique et professionnelle.

Réputation solide : 4,7/5 sur TripAdvisor et 4,6/5 sur Google.



💰 Chiffres & Rentabilité

Chiffre d’affaires annuel élevé avec marges confortables.

Exploitation actuelle : seulement 5 soirs par semaine (mardi à samedi) → fort potentiel immédiat avec extension des horaires.

Activité rentable avec gestion optimisée.



🏗️ Local, Équipements & Bail

Local rénové récemment, aux normes, aucun travaux nécessaires.

Équipements haut de gamme et récents (bar, verrerie, machines, mobilier premium).

Cuisine aménageable avec extraction possible → opportunité de développer une offre chaude (actuellement uniquement planches froides, fromages, charcuteries, desserts).

Bail commercial avantageux : 2 483 € (foncier inclus), comprenant :

le bar,

la cave (accès pratique),

un appartement T3 de 88 m² au-dessus du commerce.



🌞 Terrasse

Grande terrasse extérieure de plus de 60 places assises.

Ensoleillée dès le matin, idéale pour cafés, brunchs, afterworks.

Possibilité d’agrandissement et d’aménagement.



📦 Divers

Cave bien fournie (stock négociable en sus).

Véhicule de fonction possible.

Société saine, aucun passif ni dette.



🚀 Potentiel de développement

Extension des horaires (journées, dimanche, lundi).

Organisation d’événements, soirées à thème, privatisations.

Partenariats à développer (hôtels, restaurants, discothèques, entreprises).

Mise en place d’une offre chaude via la cuisine.

Exploitation renforcée de la terrasse en journée.

Atout rare : licence IV introuvable à Rodez.



💰 Prix de cession : 440 000 € (hors stock)