FDC épicerie alimentation à vendre à Rennes
Prix de vente
130 000€
Surface
110 m²
Montant au m²
1 182€/m²
En exclusivité : FONDS DE COMMERCE – ÉPICERIE / ALIMENTATION
à Betton en première couronne nord de Rennes – Environnement dynamique – Potentiel de développement identifié
LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Implanté au sein d’une commune recherchée de la première couronnenord de Rennes, ce commerce bénéficie d’un environnement particulièrement favorable :
Commune résidentielle attractive
Population en croissance
Pouvoir d’achat solide
Vie locale dynamique (commerces de proximité, flux réguliers)
Accessibilité rapide à Rennes
Stationnement aisé à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la clientèle et les livraisons.
DESCRIPTIF DU LOCAL
Surface totale : 110 m²
Surface commerciale : 75 m²
Réserves : 25 m²
Linéaire vitrine : 14 mètres
État général : bon état
Accessibilité : conforme PMR
Local fonctionnel, bien agencé, permettant une exploitation immédiate sans travaux.
ACTIVITÉ
Commerce d’alimentation / épicerie avec clientèle en place.
Positionnement adaptable selon le projet (produits locaux, épicerie fine, circuit court, etc.).
Pas de salarié à reprendre.
DONNÉES ÉCONOMIQUES
Prix de cession : 130 000 € FAI
Prix net vendeur : 120 000 €
Loyer mensuel : 1 948 € HT
Bail commercial en cours
Possibilité d’acquisition des murs en sus : 350 000 € FAI
ANALYSE DU POTENTIEL
Plusieurs axes de développement clairement identifiés :
Exploitation des pics de fréquentation locale (saisonnalité et événements locaux récurrents)
Développement du segment BtoB (entreprises, paniers cadeaux)
Élargissement de l’offre produits
Le fonds constitue une base saine avec marge de progression immédiate.
PROFIL RECHERCHÉ
Ce bien s’adresse à :
Commerçant indépendant souhaitant s’implanter sur un secteur porteur
Professionnel de l’alimentaire ou de la distribution de proximité
Porteur de projet structuré avec stratégie de développement
Investisseur-exploitant recherchant une activité optimisable
POINTS CLÉS
Emplacement en zone résidentielle dynamique
Forte visibilité (14 m de vitrine)
Outil de travail opérationnel
Activité existante
Potentiel de croissance identifié
Ticket d’entrée maîtrisé
MODALITÉS
Dossier complet (chiffres, éléments comptables, bail) transmis après échange et qualification du projet.
Visites sur rendez-vous uniquement.
à Betton en première couronne nord de Rennes – Environnement dynamique – Potentiel de développement identifié
LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Implanté au sein d’une commune recherchée de la première couronnenord de Rennes, ce commerce bénéficie d’un environnement particulièrement favorable :
Commune résidentielle attractive
Population en croissance
Pouvoir d’achat solide
Vie locale dynamique (commerces de proximité, flux réguliers)
Accessibilité rapide à Rennes
Stationnement aisé à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la clientèle et les livraisons.
DESCRIPTIF DU LOCAL
Surface totale : 110 m²
Surface commerciale : 75 m²
Réserves : 25 m²
Linéaire vitrine : 14 mètres
État général : bon état
Accessibilité : conforme PMR
Local fonctionnel, bien agencé, permettant une exploitation immédiate sans travaux.
ACTIVITÉ
Commerce d’alimentation / épicerie avec clientèle en place.
Positionnement adaptable selon le projet (produits locaux, épicerie fine, circuit court, etc.).
Pas de salarié à reprendre.
DONNÉES ÉCONOMIQUES
Prix de cession : 130 000 € FAI
Prix net vendeur : 120 000 €
Loyer mensuel : 1 948 € HT
Bail commercial en cours
Possibilité d’acquisition des murs en sus : 350 000 € FAI
ANALYSE DU POTENTIEL
Plusieurs axes de développement clairement identifiés :
Exploitation des pics de fréquentation locale (saisonnalité et événements locaux récurrents)
Développement du segment BtoB (entreprises, paniers cadeaux)
Élargissement de l’offre produits
Le fonds constitue une base saine avec marge de progression immédiate.
PROFIL RECHERCHÉ
Ce bien s’adresse à :
Commerçant indépendant souhaitant s’implanter sur un secteur porteur
Professionnel de l’alimentaire ou de la distribution de proximité
Porteur de projet structuré avec stratégie de développement
Investisseur-exploitant recherchant une activité optimisable
POINTS CLÉS
Emplacement en zone résidentielle dynamique
Forte visibilité (14 m de vitrine)
Outil de travail opérationnel
Activité existante
Potentiel de croissance identifié
Ticket d’entrée maîtrisé
MODALITÉS
Dossier complet (chiffres, éléments comptables, bail) transmis après échange et qualification du projet.
Visites sur rendez-vous uniquement.
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 130000 € (1 181,82 €/m²)
Honoraires : 10 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 120 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 2.86 %
Surfaces et longueurs
Surface de 110 m²
Informations sur le bail
Commercial
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation
Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne
Prix de vente : 130000 € (1 181,82 €/m²)
Surface de 110 m²
Réactualisé le 23/05/2026
Référence CessionPME : VF043-HOUIZOT
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Alimentation
515 €/m²
Prix bas
1025 €/m²
Prix médian
2236 €/m²
Prix haut
