A vendre épicerie fine à Brie-Comte-Robert centre

Situé en plein cœur de Brie-Comte-Robert, ce fonds de commerce d'une épicerie fine spécialisée en thé, chocolat, produits régionaux représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs.
Exploité depuis 2005, ce commerce bénéficie d'un emplacement N°1 en centre-ville, avec une clientèle fidèle (note moyenne de 4,8/5 sur Google).

Atouts majeurs :
- Local spacieux et fonctionnel : 37 m² de surface commerciale + 40 m² de réserve et 25 m² de cave.
- Accessibilité optimale : Stationnement à proximité immédiate (parkings des Minimes et Stadtbergen).
- Bail commercial avantageux : Loyer annuel de 16 200 € (hors charges), installations électriques refaites en 2015.
- Potentiel de développement : Croissance estimée à +15 % sur 3 ans.
- Possibilité de changement de destination du bail

Conditions de vente :
- Prix du fonds de commerce : 86 000 €.
- Accompagnement complet assuré pour une transmission fluide.
- CA annuel moyen : 127k

Prenez rdv pour une découverte de l'affaire

Cette annonce référence 317341 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 981 3.

Prix du bien : 86 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 81 000,00 €
Honoraires TTC : 6,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr