A vendre épicerie à Brie-Comte-Robert centre

Prix de vente

66 000€

Surface

30 m²

Montant au m²

2 200€/m²

BRIE-COMTE-ROBERT (77170)

À CÉDER Fonds de commerce d'épicerie fine

vous propose à la vente ce fonds de commerce d'épicerie fine, idéalement implanté en plein cœur du centre-ville de Brie-Comte-Robert, dans un secteur commerçant et très fréquenté.

Le local, d'une superficie d'environ 30 m², comprend un espace de vente lumineux bénéficiant d'une vitrine offrant une belle visibilité, ainsi qu'un sanitaire.

Une belle opportunité pour lancer ou développer une activité indépendante, dans un environnement convivial et dynamique.

- Loyer annuel : 8460 € HTHC

- Prix de vente : 66000 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 66000 € (2200.00 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 30 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Brie-Comte-Robert, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 66000 € (2200.00 €/m²)

Surface de 30 m²

Réactualisé le 15/01/2026

Référence CessionPME : 77_0582

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Alimentation

1226 €/m² Prix bas

1507 €/m² Prix médian

1842 €/m² Prix haut

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Prix de vente

86 000€

Situé en plein cœur de Brie-Comte-Robert, ce fonds de commerce d'une épicerie fine spécialisée en thé, chocolat, produits régionaux représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs.
Exploité depuis 2005, ce commerce bénéficie d'un emplacement N°1 en centre-ville, avec une clientèle fidèle (note moyenne de 4,8/5 sur Google).

Atouts majeurs :
- Local spacieux et fonctionnel : 37 m² de surface commerciale + 40 m² de réserve et 25 m² de cave.
- Accessibilité optimale : Stationnement à proximité immédiate (parkings des Minimes et Stadtbergen).
- Bail commercial avantageux : Loyer annuel de 16 200 € (hors charges), installations électriques refaites en 2015.
- Potentiel de développement : Croissance estimée à +15 % sur 3 ans.
- Possibilité de changement de destination du bail

Conditions de vente :
- Prix du fonds de commerce : 86 000 €.
- Accompagnement complet assuré pour une transmission fluide.
- CA annuel moyen : 127k

Prenez rdv pour une découverte de l'affaire

Cette annonce référence 317341 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 981 3.

Prix du bien : 86 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 81 000,00 €
Honoraires TTC : 6,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr