FDC alimentaire multi-services à vendre Viella 32 249200 € ( N° 2491663,A)

FDC alimentaire multi-services à vendre Viella 32

Prix de vente

249 200€

Surface

402 m²

Montant au m²

620€/m²

Fonds de commerce d'un magasin d'alimentation multi-services (tabac, presse, française des jeux, ..) idéalement situé au centre du village.

Ce commerce dispose d'une surface de vente de 150m² environ qui permet d'offrir un assortiment complet en alimentaire et bénéficie de la fréquentation liée aux activités complémentaires.
Les exploitants actuels l'ont acquis en 2000 et souhaitent le vendre car ils approchent de la retraite.

Le chiffe d'affaires est en développement constant, l'équipe est en place, le résultat net est largement bénéficiaire.
Il s'agit donc d'une réelle opportunité pour une personne ou un couple désireux de s'installer dans cette belle région et au cœur d'un vignoble réputé.

De plus, la commune est répertoriée en ZFRR bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux avantageux notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive pendant 3 ans.

La vente du fonds est indissociable de celle des murs qui sont composés du commerce au rez-de-chaussée et de deux appartements à rafraîchir situés à l'étage, le prix de l'immeuble étant fixé à 218K€ honoraires d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.

(RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.909161

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 249200 € (619.90 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 402 m²

Informations sur le bail

Bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Viella, Gers (32), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 249200 € (619.90 €/m²)

Surface de 402 m²

Réactualisé le 30/03/2026

Référence CessionPME : 340935051371

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gers 32, rubrique Alimentation

372 €/m² Prix bas

535 €/m² Prix médian

692 €/m² Prix haut

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o 50 m² de réserve avec :
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o Dépôt de pain
o Produits locaux, fromages à la coupe
o Fabrication artisanale
o Clientèle familiale et fidèle
o CA annuel : 500 000 € TTC
o Bonne rentabilité
o Gestion en duo à prévoir
o Loyer attractif
o Ouvert du mardi au samedi :
o 7h00 - 12h30
o 15h00 - 19h30
o Possibilité de louer appartement T4 de 84 m² en parfait état, situé au-dessus du magasin
o Loyer mensuel : 590 € hors charges
o L'exploitant actuel est prêt à accompagner le repreneur
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Référence: 340667

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- Loyer annuel: 30 000€
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