AV local cave à vins idéalement situé Paris centre

Paris Ouest vous propose CESSION de fond de commerce, à proximité immédiate de la RUE MONTORGUEIL, dans un secteur à fort flux piéton et à fort pouvoir d’achat.
Activité : Pâtisserie – salon de thé –vente sur place et à emporter
Le local développe une surfacetotale d’environ 85 m², comprenant :
Une salle d’environ 20 places assises
Un comptoir avec vitrine
Un espace de préparation équipé
Sanitaires
Une cave / sous-sol non exploitée, offrant un potentiel d’optimisation (stockage, organisation)
Absence d’extraction
Le local bénéficie d’un linéaire vitrine d’environ 4 mètres, rare dans le secteur.
Conditions financières
Loyer actuel : 2 580 € / mois charges comprises
Loyer de marché estimé : env. 3 250 € / mois
Économie de loyer significative
Bail commercial 3/6/9 – reste environ 6,5 ans
Atouts clés
Emplacement premium Paris 2ᵉ – Montorgueil
Quartier vivant, clientèle locale et touristique
Local clé en main, matériel et agencement qualitatifs
Fort potentiel de développement : snacking froid, vente à emporter, livraison
Dossier et informations complémentaires sur demande.
*images d’inspiration.
Prix FDC : 80.000 € + Honoraires : 12.000 € HT