Vente fonds de commerce zone commerciale de Jacou 350000 € ( N° 2479771,A)

Vente fonds de commerce zone commerciale de Jacou

Prix de vente

350 000€

Surface

220 m²

Montant au m²

1 591€/m²

Fond de commerce à vendre : au sein de secteur dynamique de la zone commerciale de JACOU, ce fond de commerce possède tous les atouts pour réaliser une activité commerciale, commerce de bouche, restaurant, ou autre commerce, dans un environnement dynamique proche de la zone commerciale et des halles 610. Cet emplacement est visible depuis les vois passantes, en sortie de village. Le local de 220 m2 en rez-de-chaussée est accessible PMR et possèce sa place dédiée PMR ainsi que 7 places de stationnement extérieurs A l'extérieur se trouve une très belle terrasse ombragée et dotée d'une pergola accessible sur le côté du local Un jardin extéieur vient compléter ce bel espace Pas de travaux à prévoir
- Loyer 3500 €/mois HT
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 350000 € (1590.91 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 220 m²

Equipements

Parking 7 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

Jacou, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 350000 € (1590.91 €/m²)

Surface de 220 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 35919_218742

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Divers Commerces

667 €/m² Prix bas

1217 €/m² Prix médian

2067 €/m² Prix haut

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A vendre cause départ en retraite en Hérault un commerce de papèterie, bureautique, informatique, fournitures scolaires, mobilier de bureau sous franchise Bureau Vallée situé sur un axe passant.
Grand parking. Le commerce propose également des services adaptés à la clientèle

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L'entreprise dispose de tout le matériel récent nécessaire à l'exploitation de l'activité. Aucun investissement à prévoir.

La société sous forme de SARL est exploitée avec 3 salariés. Possibilité que de reprendre un salarié.

La clientèle est composée de professionnels et de particuliers. Le dernier CA s'élève à 800 K€

Possiilité de reprendre les parts sociales.

Affaire saine avec un potentiel de développement notamment en prospection. Accompagnement du repreneur et ien entendu du franchiseur pour la formation et la prise en main

Vente Divers Commerces à Montpellier

Cause retraite. Fonds de commerce à céder – Montpellier Las Rébès/Cévennes (Centre commercial Las Rébès – av. Prof. Louis Ravas).

ACTIVITÉS (par ordre d’importance) :
- E-cigarettes (matériel, arômes, DIY) – activité principale
- Services bureautique : cyber public (4 postes), impressions laser N&B et couleur, scans, envois mail, photocopies
- Photo : identités ANTS, tirages, agrandissements, objets personnalisés
- Informatique : accessoires, ventes cartouches et remplissage, réparations PC/portables (atelier dédié)
- Ventes diverses : piles, accessoires photo, cadres, papeterie, électricité, etc.
- Téléphonie : accessoires
- Travaux photo

POINTS FORTS :
- Clientèle locale fidèle et récurrente
- Local modulable (2 locaux réunis, bonne visibilité) ; possibilité de scinder en 2 cellules
- Reprise simple (pas de personnel)
- Potentiel : développement des activités existantes + ajouts compatibles avec le bail (ex. réparation/rachat-revente smartphones, clés minute, transferts d’argent), sous réserve d’accord ACM

- BAIL / MURS :
Vous ne serez pas propriétaire des murs (bailleur : ACM).
- Destination actuelle du bail : activités exploitées ci-dessus.

Exclusions non autorisées par le bailleur (à titre indicatif) : restauration/food (kebab, etc.), coiffure…

Toute évolution d’activité doit rester connexe/compatible et pourra nécessiter l’accord préalable d’ACM.

Deux locaux réunis d’environ 120 m2. Loyer bailleur (ACM) : env. 1 386 € HT/mois + charges (~1 220 €/an). Pas de salariés.

PRIX DU FONDS : 90 000 € (hors stock).
STOCK : payé en sus le jour J, inventaire contradictoire, ordre de grandeur ~20 000 € HT.

MATÉRIEL / AMÉNAGEMENTS :
- Mobilier, présentoirs et comptoirs
- Studio photo / identité
- Imprimante Canon imageRUNNER ADVANCE iR-ADV C3525i (série C3500) – contrat de location-maintenance Fac-Similé en cours (transférable ou résiliable à échéance) ; détails au dossier
- 4 postes cyber avec bureaux individuels
- Atelier maintenance informatique (ou autre) avec tables de travail
- Climatisation (réversible) magasin et atelier

DOSSIER & VISITE : communiqués après accord de confidentialité (NDA) : bilans, bail/loyers, inventaire matériel et méthode d’inventaire.
NOTE : l’habilitation ANTS est personnelle et devra être demandée par le repreneur (procédure standard).
Merci d’indiquer votre projet et votre capacité de financement lors du premier contact. Visites sur rendez-vous.
Il s'agit du Fonds de commerce – e-cig, photo, bureautique, informatique.
Il faut prévoir le stock en plus du prix (environ 20 000 € HT)
Le loyer est dooné en HT (1386 €)