A céder fromagerie exceptionnelle Zone Essone Nord 98000 € ( N° 2717320,A)

A céder fromagerie exceptionnelle Zone Essone Nord

Prix de vente

98 000€

Surface

46 m²

Montant au m²

2 130€/m²

FROMAGERIE – ÉPICERIE FINE
- Zone Essone Nord
- Est

À vendre fonds de commerce de fromagerie, charcuterie, crémerie, épicerie fine, en excellent état, prêt à exploiter.

Surface totale : 66 m² (magasin + réserves)

Chiffres clés :
CA : 278 000 €HT
CA N-1 : 286 000 € HT
Résultat net : 36 000 €
Clientèle fidèle
Quartier dynamique
Aucun travaux à prévoir

️ Confort de vie :
Fermé dimanche, lundi, mardi
5 semaines de congés
Potentiel de développement réel Affaire saine, idéale pour professionnel ou reconversion.

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Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

Données Financières

Prix de vente : 98000 € (2 130,43 €/m²)

Honoraires : 8 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 90 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.89 %

Surfaces et longueurs

Surface de 46 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Saint-Chéron, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 98000 € (2 130,43 €/m²)

Surface de 46 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 8531 BC-BIAS

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Alimentation

1021 €/m² Prix bas

1466 €/m² Prix médian

2662 €/m² Prix haut

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Vous souhaitez investir dans un commerce alimentaire en franchise clé en main sous enseigne ? Cette offre peut répondre à votre projet !

Description du projet :

- Belle reprise de commerce alimentaire dans le département de l'Essonne
- Commune de 37 000 habitants
- Magasin en excellent état

Informations sur le projet :

Prix de cession : 220 000 €
Apport personnel : 70 000 €
Loyer annuel HT : 35 000 €
Chiffre d'affaires annuel Toute Taxe Comprise : 915 000€
Surface de vente : 150m2

Type de contrat : Franchise
Droit d'entrée : 0€

Jours d'ouvertures et horaires :
Du lundi au dimanche : de 08h00 à 21h00
RETRAIT COLIS

Devenez un commerçant 100% indépendant ! Cette offre vous correspond ? Contactez-nous pour rejoindre l'aventure !

Vente Alimentation dans l'Essonne

Primeur exploité depuis plusieurs années, situé sur un axe commerçant à fort passage au coeur de l'espace le plus dynamique de cette ville de l 'Essonne.
Environnement dynamique : commerces de proximité, flux piéton régulier, clientèle locale fidèle.
Local fonctionnel d'environ 140 m², comprenant : espace de vente lumineux, réserve + zone de préparation, chambre froide, façade offrant une bonne visibilité commerciale

Organisation actuelle : affaire tenue par 2 personnes
Ouverture 5,5 jours/semaine, horaires aménageables selon projet.

Chiffre d'affaires HT : < 240 000 €, rentabilité en hausse, possibilité diversification

Bail commercial en cours, échéance au 03/2028, loyer annuel HT/HC 26738€.
Charges annuelles : 1800€

Atouts de l'affaire :
- emplacement reconnu
- clientèle régulière
- local adapté au métier
- potentiel de développement : paniers préparés, produits locaux, offre complémentaire (épicerie fine, jus frais, fromages, vrac?)
Prix de cession du fonds : 99 000 €
Réf. mandat : 4007

Dossier complet (bilan, photos confidentielles, visite) sur qualification préalable.