AV FDC primeur 140m² empl dynamique Chilly Mazarin

Primeur exploité depuis plusieurs années, situé sur un axe commerçant à fort passage au coeur de l'espace le plus dynamique de cette ville de l 'Essonne.

Environnement dynamique : commerces de proximité, flux piéton régulier, clientèle locale fidèle.

Local fonctionnel d'environ 140 m², comprenant : espace de vente lumineux, réserve + zone de préparation, chambre froide, façade offrant une bonne visibilité commerciale



Organisation actuelle : affaire tenue par 2 personnes

Ouverture 5,5 jours/semaine, horaires aménageables selon projet.



Chiffre d'affaires HT : < 240 000 €, rentabilité en hausse, possibilité diversification



Bail commercial en cours, échéance au 03/2028, loyer annuel HT/HC 26738€.

Charges annuelles : 1800€



Atouts de l'affaire :

- emplacement reconnu

- clientèle régulière

- local adapté au métier

- potentiel de développement : paniers préparés, produits locaux, offre complémentaire (épicerie fine, jus frais, vrac?)

Prix de cession du fonds : 112 000 €

Réf. mandat : 4007



Dossier complet (bilan, photos confidentielles, visite) sur qualification préalable.