Vente FDC restaurant labellisé en Sud Ardèche

A vendre Belle Auberge de Charme en Ardèche : Une Opportunité Unique à Saisir ! Idéalement située sur l'axe principal d'un magnifique village ardéchois, cette superbe auberge saisonnière offre un accès direct au site touristique le plus prisé du Sud Ardèche. Une affaire clé en main pour un projet de vie authentique ! Cette auberge propose un bar-restaurant-pizzeria convivial, réputé pour sa cuisine locale et savoureuse. Elle dispose de deux salles intérieures joliment décorées, pouvant accueillir environ 60 couverts, ainsi que d'une magnifique terrasse ombragée de 120 m², parfaite pour les beaux jours. À l'étage, un appartement spacieux de 80 m² avec 3 chambres offre un logement confortable sur place. Le bien a été entièrement rénové récemment (toiture, fermetures, électricité), garantissant une tranquillité d'esprit. La cuisine est moderne, bien agencée et complétée par un bel espace de réserve. Accessibilité PMR. Possibilité de développer une licence IV pour diversifier l'offre. Vente des murs impérative. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un établissement plein de potentiel dans une région très dynamique !

- FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT BORD DE RIVIERE – OPPORTUNITÉ DE REPRISE Situé au cOEur d’un village médiéval touristique, ce restaurant bénéficie d’un environnement attractif grâce à sa situation sur l'axe principal et au bord de la rivière, mêlant clientèle locale fidélisée et flux saisonnier important. L’établissement développe un véritable univers de restauration avec une salle d’environ 42 m² environ, offrant un cachet et une ambiance chaleureuse très appréciée de la clientèle. À cela s’ajoute un espace terrasse devant le restaurant et une grande terrasse en bord de rivière constituant un réel levier de fréquentation et de développement en période estivale. L’exploitation dispose actuellement d’une capacité d’environ 35 couverts en intérieur et jusqu'à 45 couverts en terrasse. L’agencement professionnel est cohérent et fonctionnel, comprenant un espace bar, une cuisine professionnelle équipée d’environ 23 m² environ, une arrière cuisine avec le coin plonge indépendant de 16 m² environ, sanitaires et remise. L’outil de travail est immédiatement opérationnel avec matériel professionnel et agencements permettant une reprise sans travaux. L’établissement bénéficie également d’un stationnement facilité grâce à un grand parking gratuit situé à proximité immédiate, constituant un véritable atout pour la clientèle locale comme touristique. Chiffres d’affaires : 2025 : 134 983 € HT 2024 : 144 193 € HT 2023 : 162 176 € HT Le bail commercial en place présente un loyer de 560 € mensuels. Possibilité de louer en supplément un grand garage attenant au restaurant pour plus de confort et d'espace de stockage et de rangements. Affaire adaptée à un couple de professionnels, à une première installation ou à un restaurateur souhaitant développer un établissement à forte identité dans un secteur touristique reconnu. Fonds de commerce proposé en vente interactive avec un prix de départ fixé à 59 000 €. Dossier complet et éléments d’exploitation disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 37775), Agent Commercial mandataire .