Vente boulangerie pâtisserie à Loudun centre

Idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, à mi-chemin entre Poitiers et Tours, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, garantissant une visibilité optimale. La boutique, moderne et bien entretenue, offre des produits 100 % faits maison. Des places de stationnement sont disponibles à proximité, avec un espace suffisant pour accueillir les clients. Le magasin, d'une superficie de 30 m², est complété par un fournil spacieux d'au moins 100 m², entièrement climatisé, permettant une organisation optimale du travail. Le four bi-énergie, installé en 2019, ainsi que le compteur bleu remis à neuf en 2024, assurent une performance énergétique de qualité. Le fonds de commerce est en excellent état, bien entretenu, et tout le matériel est récent (entre 2020 et 2025), garantissant un environnement de travail optimal. Le loyer mensuel s'élève à 1 450 , comprenant le fonds de commerce et un appartement de 5 pièces avec terrasse (360 m²). Le chiffre d'affaires progresse chaque année depuis 5 ans, ce qui témoigne de la solidité et de la pérennité de l'activité. La boulangerie-pâtisserie est fermée le dimanche après-midi et le lundi, offrant ainsi une belle flexibilité pour les propriétaires. Avec 5 semaines de congés annuels, cette entreprise permet de profiter d'une qualité de vie agréable. C'est une opportunité à saisir pour un jeune couple désireux de s'investir dans un commerce local tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable.