Vente restaurant 238m² en station ski Les Saisies

 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

CESSION FONDS DE COMMERCE

RESTAURANT / BAR / LICENCE IV

 

Station des Saisies –Mandat exclusif n°1843

Nous vous proposons, en exclusivité, la cession en fonds de commerce d’un Restaurant – Bar Licence IV situé au cœur de la station des Saisies, l’une des stations alpines les plus solides et pérennes du marché, bénéficiant d’une fréquentation touristique soutenue été comme hiver.

 

Un actif sécurisé dans une station premium

La station des Saisies se distingue par :

• Un enneigement naturel fiable et une saison hivernale longue
• Son appartenance à l’Espace Diamant, garantissant un flux constant de clientèle
• Une forte attractivité estivale (randonnées, VTT, activités de pleine nature)
• Une image de station familiale et qualitative, générant une clientèle fidèle et récurrente
• Une politique de développement maîtrisée, sécurisant la valeur des actifs commerciaux

Ces fondamentaux assurent une stabilité d’exploitation, une visibilité à long terme et une sécurité d’investissement recherchées.

 

Caractéristiques économiques clés

• Cession en fonds de commerce – Restaurant / Bar avec Licence IV
• Exploitation sur deux saisons en progression constante
• Établissement en pleine progression
• Clientèle touristique et locale fidélisée
• Outil de travail aux normes, aucun investissement immédiat à prévoir

Emplacement à forte valeur ajoutée

• Emplacement stratégique à fort passage
• Terrasse panoramique exceptionnelle, vue dégagée sur l’ensemble des massifs environnants
• Deux grandes salles offrant une capacité importante de couverts
• Optimisation des volumes lors des pics de fréquentation

Conditions d’exploitation sécurisées

• Loyer très faible, rare en station
• Appartement de fonction inclus dans le bail commercial, confortable et valorisant pour l’exploitant
• Configuration idéale pour un couple d’exploitants, assisté de 5 saisonniers en hiver
• Reprise pour la saison hiver 2026/27
• Accompagnement et transmission assurés, limitant le risque opérationnel

Prix de cession

599 200 € FAI – frais d’agence inclus

• Actif rare en station alpine
• Rentabilité soutenue par une doublesaisonnalité
• Charges maîtrisées et structure optimisée
• Potentiel de valorisation à moyen terme

 

Contact & Dossier Investisseur

ATC –
Moûtiers
118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers

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Dossier financier complet, bilans et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée.

LES SAISIES (73) FONDS DE COMMERCE, Restaurant 80 couverts, terrasse 20 couverts l'été, batiment construit en 2017, état neuf pour une exploitation immédiate sans travaux, cuisine et agencement de haute qualité, tout à l'égout, belle opportunité pour un professionnel de la restauration, fort potentiel 4 mois hiver, 2 mois l'été, possibilité de saison rallongée, loyer 2500€ par mois, possibilité acquisition des murs 448KE, possibilité logement T2, possibilité garage, disponibilité immédiate pour saison 2025 /2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.932535