Vente murs & FDC restaurant bar L4 tabac à Aydat

EN EXCLUSIVITE
- VENDS MURS & FDC RESTAURANT
- BAR L4
- TABAC
PRIX DE VENTE 350 000 €
CA 301 K€
- EBE retraité 140 K€.

Exclusivité HOQUET BUSINESS
Sur un terrain de 810 m2, nous vous proposons à la vente ce magnifique Murs & FDC Restaurant-Bar-Tabac situé dans un secteur très touristique à 500 m du Lac d’AYDAT situé en zone non inondable.
Cette établissement offre une rentabilité exceptionnelle et des possibilités de développement.
Le Restaurant, bar, tabac (~70 m2 en RDC) d’une capacité de 22 couverts bénéficie également d’une terrasse ensoleillée (~20 c.) et d’un espace en plein air pouvant accueillir une centaine de couverts. Le loyer 800 €/mois.
Un garage de ~50 m2 complète ce bien (possibilité d'y accéder depuis le restaurant moyennant des travaux).
Au premier étage, un appartement ~70 m2 (2 CH, Salon-séjour, cuisine ouverte, SdB, WC) peut être loué ou faire office de logement de fonction. Le loyer 750 €/mois.
Au second étage, un grenier de ~30 m2 pouvant être aménagé.

Prix de vente du FDC & des MURS : 350 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur – Affaire clé en main, à reprendre dans d’excellentes conditions.

Cette affaire vous est proposée par
- Négociateur Immobilier Professionnel attaché au , à 63500 Issoire
- Carte professionnelle n° : CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy de dôme.
Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. Merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires…

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 123 019 R.S.A.C. Clermont-Ferrand