AV FDC Tabac Presse FDJ à Bourbon-L'Archambault 154000 € ( N° 2690256,A)

AV FDC Tabac Presse FDJ à Bourbon-L'Archambault

Prix de vente

154 000€

Surface

175 m²

Montant au m²

880€/m²

À VENDRE – TABAC PRESSE FDJ MULTI-ACTIVITÉS – CŒUR DE VILLE THERMALE

Emplacement premium en centre-ville, au cœur d’une station thermale dynamique.
Établissement bénéficiant d’une clientèle régulière (locale + curistes).

Activités : Tabac, Presse, FDJ, Librairie, Papeterie, Maroquinerie, Cadeaux
→ Positionnement tabac sec multi-activités, particulièrement recherché aujourd’hui
Les points forts :
Flux constant et emplacement stratégique
Clientèle fidèle + saisonnalité thermale
Rentabilité solide
Affaire dimensionnée pour un couple (2 personnes)
Appartement de fonction inclus
À noter :
Un rafraîchissement / modernisation est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel.
→ Point clé : le prix intègre cette réalité et laisse une enveloppe travaux immédiatement mobilisable, sans déséquilibrer le financement.

Conclusion :
Affaire sérieuse, rentable, avec fort levier de valorisation à court terme après travaux.
Dossier complet communiqué après échange qualifié

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

Données Financières

Prix de vente : 154000 € (880 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 175 m²

Informations sur le bail

Echéance du bail le 30/10/2028

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Bourbon-l'Archambault, Allier (03), Auvergne

Prix de vente : 154000 € (880 €/m²)

Surface de 175 m²

Réactualisé le 02/04/2026

Référence CessionPME : VF51193

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Tabac - Presse - Loto

1337 €/m² Prix bas

1949 €/m² Prix médian

2770 €/m² Prix haut

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