Vente institut de beauté haut de gamme 74 110000 € ( N° 2444485,A)

Vente institut de beauté haut de gamme 74

Prix de vente

110 000€

Surface

121 m²

Montant au m²

909€/m²

À Vendre : fond de commerce Institut de Beauté Haut de Gamme ? Emplacement Idéal Proche Frontière Franco-Suisse , CA 130k€

Vous recherchez une opportunité unique dans le secteur du bien-être et de l'esthétique ? Ne cherchez plus ! Cet institut de beauté clé en main est situé à proximité immédiate de la frontière franco-suisse au rez -de -chaussée d'un bâtiment collectif, un emplacement stratégique garantissant une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement de part de nouvelle construction à proximité.

Caractéristiques du bien :

- 6 cabines de soins parfaitement équipées pour proposer une large gamme de prestations (soins du visage, corps, épilation, massages?)

- Un espace bar à ongles dédiée, idéale pour le soin des mains

- Un espace d'accueil et commercial de 25 m², chaleureux et raffiné, conçu pour promouvoir la vente de produits et pour offrir une belle expérience client.

- 5 places de parking (3 extérieures et 2 en sous-sol), un atout majeur pour le confort de votre clientèle

Cet institut bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle établie. Son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié en font un investissement sûr et rentable.

Possibilité d'achat des murs.

Dossier complet sur demande. N'hésitez pas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 110000 € (909,09 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : Surface achetée

Surface de 121 m²

Surface commerciale de 105 m²

6.00 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Parking 5 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Étrembières, GENEVOIS, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 110000 € (909,09 €/m²)

Surface de 121 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 3435

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Beauté - Esthétique - Coiffure

885 €/m² Prix bas

1280 €/m² Prix médian

2285 €/m² Prix haut

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Récemment rénové par une architecte d’intérieur, l’établissement est prêt à accueillir immédiatement une nouvelle exploitante.

L’activité fonctionne actuellement sur 4 jours par semaine, une configuration entièrement adaptable selon les envies et objectifs de la repreneuse.

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✨ Points forts de l’institut :

✔ Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs décennies
✔ Local rénové, chaleureux et fonctionnel
✔ Très bonne visibilité et facilité de stationnement
✔ Marques professionnelles reconnues : Sothys, Epiloderm, Mavex
✔ Accompagnement possible pour faciliter la transition et la transmission de la clientèle

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🛋 Agencement :
• Espace accueil / boutique
• Grande cabine de soins
• Douche + toilettes
• Cave pour stockage

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💶 Conditions financières :
• Loyer : 635 € / mois
• Charges : 860€ / an
• Bail commercial 3/6/9 renouvelable
• Prix du fonds de commerce : 55 000 €

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Cet institut bénéficie d’une excellente réputation et offre toutes les conditions pour exercer dans un environnement professionnel confortable, avec un beau potentiel de développement selon les ambitions de la future propriétaire.

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