AV hôtel de 160 N° bordure Parc Thermal de Vittel

Idéalement situé dans une station touristique renommée des Hautes-Vosges, au cœur d'un environnement naturel recherché entre lac, montagne et centre-ville. L'établissement profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux pôles d'activités, des commerces, et des infrastructures d'accueil de la région.
Facile d'accès toute l'année, il bénéficie d'une forte fréquentation touristique hiver comme été grâce à la diversité des loisirs proposés dans le secteur (sports d'hiver, randonnées, activités nautiques, événements culturels).

L'ensemble immobilier rénové en 2020 comprend un hôtel 3 étoiles ainsi qu'un restaurant exploité à l'année. Il est composé d'une vingtaine de chambres réparties sur plusieurs niveaux, décorées avec soin et entretenues régulièrement. L'espace restauration dispose de plusieurs salles conviviales, d'une terrasse agréable en saison et d'un parking attenant à l'établissement. A noter que 4 chambres supplémentaires sont à disposition pour le personnel.

Atouts clés
o Emplacement attractif dans une station dynamique quatre saisons
o Établissement fonctionnel, entretenu et immédiatement exploitable
o Capacité d'hébergement adaptée à la demande locale et touristique
o Possibilités de développement marketing ou extension d'activités (groupes, séminaires, bien-être, etc.)
o Bel outil de travail avec une très bonne équipe en place, idéal pour couple de repreneurs ou investisseur souhaitant allier rendement et qualité de vie.

Chiffre d'affaires : env. 1.000.000 €.
Prix Murs et Fonds : 2.321.000 €
Votre apport : 900.000 €.

(REF H 7640)....ENCORE UNE EXCLUSIVITE ! - - - - N'hus demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304241)

Cette localisation stratégique, à environ 10 km des principaux domaines skiables vosgiens tels que La Bresse Hohneck ou Gérardmer, en fait un véritable point de chute pour une clientèle touristique active toute l'année, attirée par les sports d'hiver, la randonnée, le VTT, la nature et la forêt environnante. L'établissement se présente comme un hôtel familial 3 étoiles de style chalet montagnard, exploité dans la tradition locale avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il dispose d'une capacité de plus de 30 chambres tout confort, complétée par 2 studios meublés, parfaitement adaptées à des séjours en couple, en famille ou entre amis. Les chambres, desservies par ascenseur, sont lumineuses et certaines bénéficient d'une terrasse privative offrant une vue panoramique sur la vallée. L'hôtel propose également un espace détente comprenant sauna et SPA, un bar avec cheminée, une terrasse panoramique, ainsi qu'un restaurant proposant des formules demi-pension avec plats régionaux. Sur place, les clients peuvent louer directement du matériel de ski, raquettes ou luges pour leurs activités de montagne.
Les atouts clés
- Logement de fonction de 90 m² et composé de 4 chambres
- Son emplacement privilégié en pleine nature, entre lacs, forêts, pistes et cols montagneux, garantit une forte attractivité touristique saisonnière en hiver comme en été.
- L'établissement bénéficie d'un fort potentiel de fidélisation grâce à son esprit familial, la qualité de ses prestations et sa capacité à accueillir des clientèles variées (touristes loisirs, familles, randonneurs, sportifs et groupes).
- La présence d'installations complémentaires, bar, espace bien-être, terrasse panoramique, salles de réunion renforce l'attrait commercial et ouvre des marges de développement vers des séjours thématiques, évènementiels ou bien-être.
- La possibilité d'exploiter des formules demi-pension et des services annexes enrichit les sources de revenu et augmente le potentiel de chiffre d'affaires.
CA 2025 environ 380.000 € en progression (dont 242.000 € en hébergement et Petits-déjeuners)
Prix Murs et Fonds : 1.160.500 € - votre apport : 500.000 €

>> possibilité de créer des appartements d'env. 30m² selon conditions et capacités techniques.
A SAISIR !
Infos + : Le chiffre d'affaire est réalisé sur seulement 136 jours. 28 chambres dont 2 studios sont exploités, il reste encore 6 chambres de 34 m²
qui peuvent être rénovées en petits logements et même 1 chambre double. Soit une capacité totale de 35 chambres.

(REF H 7570) - - - - N'hésitez pas à nous d PHOTOS ! (réf. 343304171)