AV hôtel restaurant murs et fonds village Aude

À Vendre – Hôtel Pension Labellisé MURS ET FONDS au Cœur d’une Ville de l’Aude

Saisissez cette belle opportunité d’acquérir un hôtel pension d’environ 30 chambres, idéalement situé en centre-ville, avec un vaste parking public gratuit juste en face.



Un établissement attractif et plein de potentiel

✅ Clientèle diversifiée : affaires et groupes réguliers.

✅ Chambres climatisées et confortables pour un séjour agréable.

✅ Grande salle de restaurant au charme d’une auberge traditionnelle.

✅ Restauration du soir uniquement – Licence IV en place.

✅ Possibilité d’agrandissement : création de 4 chambres supplémentaires.

✅ Logement de fonction de 45 m² (2 chambres), actuellement loué en hôtellerie.



Une affaire solide et bien établie

Avec plus de 25 ans d’exploitation réussie, le propriétaire actuel souhaite transmettre cet établissement bien entretenu à un repreneur ambitieux.

Possibilité d'acquisition du fonds de commerce 221 000 € F.A.I. - Mandat 5108

Opportunité rare à ne pas manquer !



Surface commerciale : 1 800 m²

Surface terrain : -

Parking : public

Piscine : -

Logement : 45 m² - 2 chambres

Licence : IV

Fermeture : -

Capacité : 20 – 30 N°

Catégorie : standard

Type de restauration : Petit déj. + Soir



Localisation : Aude



Type de Cession : Fonds & Murs

Vente de parts sociales : non



Bail commercial : si vente fonds seul bail à créer

Loyer annuel HT : 30 000 €



CA annuel H.T. : 400 000 €

EBE retraité : 86 000 €