Vente hôtel-restaurant incontournable Hautes-Alpes 1382500 € ( N° 2338528,A)

Vente hôtel-restaurant incontournable Hautes-Alpes

Prix de vente

1 382 500€

VENTE MURS ET FONDS pour cet Hôtel-Restaurant incontournable au coeur du magnifique Parc naturel régional du Queyras.
Exploité depuis plus de 40 ans par un couple, c'est un outil de travail qualitatif qui vous permettra de vous épanouir dans un cadre de vie exceptionnel. Cet hôtel dispose de 20 numéros et d'un restaurant dynamique où se croisent motards, touristes, locaux et professionnels.

Données Financières

Prix de vente : 1382500 €

Honoraires : 82 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 300 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.35 %

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Guillestre, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1382500 €

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 113_55989784

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

566 €/m² Prix bas

1126 €/m² Prix médian

1261 €/m² Prix haut

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Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Guillestre

Exclusivité - Hautes-Alpes - Environnement naturel remarquable au pied du Queyras

Nous vous proposons un fonds de commerce de centre d'accueil, idéalement implanté à Guillestre, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare routière. L'établissement accueille une clientèle mixte : groupes constitués (scolaires, colonies, sportifs, entreprises, publics spécifiques...) et individuels de passage.

Caractéristiques de l'exploitation
Surface bâtie : env. 1 900 m²

Capacité d'accueil : 100 personnes - Agrément DDCS

32 Chambres de 1 à 6 lits, 3 chambres accessibles PMR

Parties communes :

Salle de restauration 90 places
Cuisine pro rénovée (2019)
Grande salle polyvalente (110 m²)
5 salles d'activités (30 à 50 m²)
Infirmerie
Espaces détente et repos

Points forts
Établissement aux normes sécurité & accessibilité PMR
Clientèle diversifiée : scolaires, familles, associations, individuels
Activité fondée sur des valeurs fortes : inclusion, éducation, environnement
Cadre exceptionnel pour activités nature été/hiver (Queyras, stations, sports outdoor)
Statut opérateur de voyages Atout France : possibilité de formules packagées
Activité structurée avec potentiel de développement (inter-saison, séjours thématiques)

Modalités de cession
Fonds de commerce seul (les murs ne sont pas inclus)
Nouveau bail commercial 9 ans signé avant la vente
Loyer modéré, incluant les taxes foncières

Eléments comptables (Dossier complet sur demande après signature d'un engagement de confidentialité) :
o CA HT N : 662 726 € N-1 : 423 000 € N-2: 402 000 €
o EBE R N : 156 800 € N-1 : 78107 € N-2 : 65 551 €

À qui s'adresse cette opportunité ?
À un professionnel du tourisme, un gestionnaire de centre de vacances, une structure de l'ESS ou un investisseur souhaitant développer un lieu clé-en-main avec une identité forte et une clientèle fidèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) (réf. 586714 )

mandat exclusif