AV hôtel bâtisse classée **** et Spa + piscine 34

Superbe hôtel bureau haut de gamme idéalement situé dans une station balnéaire prisée du littoral méditerranéen. Établissement entièrement rénové en 2021, offrant des prestations de qualité et un niveau de confort remarquable. L’hôtel dispose d’une importante capacité d’accueil, d’un grand parking privatif, d’une salle de sport, ainsi que d’un espace aquatique avec piscine chauffée et jacuzzi. Le site bénéficie également d’une réserve foncière, avec un permis d’extension déposé et accordé, permettant d’envisager un développement complémentaire de l’activité. Une affaire de direction clé en main, parfaitement positionnée sur le segment loisirs et affaires, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une rentabilité solide. Vente par cession de 100 % des titres de la SAS propriétaire du foncier, sans frais de notaire et avec un droit d’enregistrement réduit à 0,1 %. MANDAT: 1612 CA: 1 511 000 € EBE RETRAITE :476 000 € PRIX PLEINE PROPRIETÉE: 6 800 000€ HAI TTC

- Opportunité unique au cOEur de Montpellier !
- Un boutique-hôtel-restaurant d’environ 280 m² environ sur 4 niveaux, idéalement situé à deux pas de la Gare Saint-Roch, de la Place de la Comédie et du centre commercial Polygone.
- Un bien d’exception :
- Restaurant avec 50 couverts (20 en salle, 30 en terrasse privative)
- Licence IV
- Hôtel 7 chambres, fort potentiel de rentabilitéCuisine équipée, bar, salon privé, réserves
- Emplacement Prime en monopropriété
- Investissement stratégique :
- Exploitation immédiate possible
- Branding lifestyle établi
- Restructuration récente avec finitions haut de gamme Destination : Commerciale (possible habitation)
- Prix : 1 800 000 € Murs & Fonds
- Honoraires : 4% HT en sus. Contactez-moi pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 16607), Agent Commercial mandataire .