18 Murs et Fonds Hôtel 3*

En plein cœur de Sancoins, découvrez cet ensemble murs et fonds de commerce au fort potentiel, idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement immédiatement.

Les atouts :

-16 chambres dont 2 PMR
-Bar + 2 salles de restaurant
-Cuisine professionnelle équipée
-Salle de réception indépendante (75 m²)
-Bâtiment de caractère (année 1860)

Activité stable :

-Taux d'occupation d'environ 70%
-CA moyen ? 570 K€
-EBE jusqu'à 87 K€
-Taxe foncière : 2 500 €

Emplacement stratégique :

Centre-ville dynamique, visibilité optimale (angle de rue, flux piétons & véhicules), environnement commerçant.

Opportunité clé en main avec potentiel de développement (événementiel, groupes, restauration).

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.947719

- À VENDRE – Fonds de commerce : Bar, Café & Restaurant + Logement type T4 ! Important : Les murs commerciaux sont également à la vente et sont indissociables du fonds de commerce (voir annonce dédiée). * Description du fonds de commerce * Restaurant de caractère à reprendre au cOEur de la Sologne, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’une forte attractivité touristique.
- Salle chaleureuse avec cheminée pour l’hiver et terrasse ombragée pour la belle saison
- Cuisine traditionnelle française valorisant les produits du terroir
- Capacité d’accueil de 20 à 35 couverts, adaptée aux particuliers et aux groupes
- Accessibilité PMR et acceptation de divers moyens de paiement
- Établissement historique en activité depuis 1933, reconnu pour son authenticité et la qualité de son accueil
- Dépendances, arrière cuisine
- Logement T4 à l’étage : 3 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, WC + pièce de réserve. * Atouts *
- Emplacement central dans un village pittoresque de Sologne
- Notoriété et réputation solides, construites au fil des générations
- Clientèle mixte : locale, régulière et touristique
- Fort potentiel de développement : événements privés, séjours gastronomiques, partenariats touristiques
- Accueil en français et anglais
- Animaux acceptés. * Informations financières *
- Bail commercial : LIBRE
- Chiffre d’affaires : Bilan confidentiel – me contacter. Détails du prix : Le prix de vente de ce fonds de commerce inclut 45 000€ de matériel. * Opportunité *
- Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant développer son activité dans un cadre authentique et attractif.
- Parking pour la clientèle Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez , conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute. Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau d’artisans partenaires pour accompagner vos projets. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 71958), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 .